Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON - Quartier Plaine Gare

Maison 5 chambres à mi-distance entre le RER et le Centre-ville (10-15 minutes à pied)
Situation privilégiée dans une petite rue au calme intégral, avec un jardin à l’avant et un à l’arrière
Surface habitable de 132,43m² et surface au sol de 171,15m²

Cette maison date de 1974, elle est mitoyenne d’un côté et offre la possibilité de se garer sur la parcelle.
A l’arrière, le jardin est entièrement à l’abri des regards et parfaitement sécurisé pour les enfants.

La maison d’origine comportait 3 niveaux, aujourd’hui on en compte 4 exploités :
- le rez de jardin pour l’entrée, le garage/cave et la chaufferie. Ces espaces ont été repensés depuis et ce niveau propose une entrée, une pièce à usage libre (ex garage), une chambre avec salle d’eau, des wc, une buanderie, avec sa porte d’accès sur le jardin arrière
- le rez de chaussée avec la cuisine dinatoire, le double séjour doté d’une cheminée, et une pièce annexe utilisable en cellier, en bureau, ou tout autre usage personnel. Ce niveau a été agrémenté d’une petite terrasse très bien exposée accessible depuis la cuisine, très pratique aux beaux jours.
- le 1er étage avec 3 chambres et une salle de bains avec wc (2èmes wc séparés créés depuis à ce niveau)
- la maison compte à ce jour un 4ème niveau du fait de l’aménagement des combles existants en une suite parentale avec salle de bains. Ce dernier étage offre beaucoup de rangements.

Cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille.
Elle est très pratique, tant sur l’agencement des espaces que sur sa situation géographique à Rueil-Malmaison. Si elle correspond à votre recherche n’hésitez pas à m’appeler pour échanger et organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/