Rueil Malmaison Quartier Du Centre Ville Maison Familiale Contemporaine De 231 M² Habitables Avec D

Au calme et à l’abri des regards, vous serez séduits par cette maison rénovée qui développe 231 m² habitables (dont 207 m² Carrez), sur une parcelle arborée de 564m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale ou une activité mixte habitation / profession libérale.
Le rez-de-chaussée principal accueille une belle pièce de vie chaleureuse avec salon agrémenté d’un poêle, ouverte sur une vaste cuisine dinatoire pensée pour recevoir. Des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande pièce familiale (salon TV et bibliothèque) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Le premier étage propose une grande chambre modulable (possibilité de séparation en deux chambres), une seconde chambre et une salle de bains avec WC indépendant.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale de plus de 48 m² au sol, bénéficiant de rangements sur mesure, d’une vue imprenable sur la plaine de Rueil, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’extérieur, le jardin paysager apporte calme et intimité.
La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 62 m², actuellement aménagée avec une salle de yoga de 30 m², un cabinet de toilette et une pièce supplémentaire d’environ 23 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, espace bien-être, bureau indépendant, atelier ou logement d’appoint.
Un permis est actuellement en cours d’instruction pour la création de deux places de stationnement avec portail automatique.
Une propriété rare, alliant volumes, prestations de qualité, modularité et potentiel d’usage mixte dans un environnement recherché.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/