$755,907
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 980 Sqft
- 6,136 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Aline Barbarit vous propose: ROYAN – Emplacement privilégié entre plage, centre-ville et Pontaillac.
Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central.
Développant environ 91 m²
Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central.
Développant environ 91 m²
iad France - Aline Barbarit offers you: ROYAN – A prime location between the beach, city center, and Pontaillac. Nestled at the end of a quiet dead-end, this characterful house built in 2008 enjoys a highly sought-after location, just 800m from Chay beach, 500m from Pontaillac, 500m from Royan city center, and 1 km from the central market. With approximately 91 m² of living space on a fenced and w
iad France - Aline Barbarit vous propose: ROYAN – Emplacement privilégié entre plage, centre-ville et Pontaillac.
Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central.
Développant environ 91 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette maison séduit par son architecture atypique et sa distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L’une des chambres profite d’une terrasse privative d’environ 5,5 m², véritable espace de détente.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux repas en plein air.
Un garage de 18 m² complète l’ensemble.
Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant calme, proximité immédiate des commerces et des plages, et cadre de vie privilégié au cOEur de Royan.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central.
Développant environ 91 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette maison séduit par son architecture atypique et sa distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L’une des chambres profite d’une terrasse privative d’environ 5,5 m², véritable espace de détente.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux repas en plein air.
Un garage de 18 m² complète l’ensemble.
Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant calme, proximité immédiate des commerces et des plages, et cadre de vie privilégié au cOEur de Royan.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aline Barbarit offers you: ROYAN – A prime location between the beach, city center, and Pontaillac. Nestled at the end of a quiet dead-end, this characterful house built in 2008 enjoys a highly sought-after location, just 800m from Chay beach, 500m from Pontaillac, 500m from Royan city center, and 1 km from the central market. With approximately 91 m² of living space on a fenced and wooded 570 m² plot, this house charms with its unique architecture and functional layout. On the ground floor, you will find an entrance opening onto a bright, pleasant living area with an open kitchen, one bedroom, and a bathroom with WC. Upstairs, a landing that can accommodate a workspace leads to two bedrooms with closets, a bathroom, and a separate WC. One of the bedrooms benefits from a private terrace of about 5.5 m², a true relaxation space. Outside, the garden offers a pleasant setting to enjoy sunny days. A large terrace extends the living spaces and invites outdoor dining. An 18 m² garage completes the property. A rare house in the area, ideal as a main residence or a pied-à-terre, combining tranquility, immediate proximity to shops and beaches, and a privileged living environment in the heart of Royan. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 655,000 euros. Price excluding fees: 630,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.97% of the price excluding fees): 25,000 euros. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 195 and CLIMATE class B with an index of 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aline Barbarit, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$771
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Pontaillac, Royan, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2042050
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