$894,801
Venta Apartamento 3 Pieces
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 894 Sqft
- Mis à jour: Août 3
À propos de la propriété
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iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN – PONTAILLAC | APPARTEMENT D’EXCEPTION PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE
Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d’exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique.
Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l’océan, cuisine
Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d’exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique.
Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l’océan, cuisine
iad France - Céline GALLIER presents: ROYAN – PONTAILLAC | EXCEPTIONAL APARTMENT WITH FULL SEA VIEW AND PANORAMIC ROOFTOP In the sought-after Pontaillac neighborhood, just steps from the beach, discover this exceptional top-floor apartment (no elevator) offering a unique and panoramic sea view. Approximately 83 m² of refined space, bright living room with large windows overlooking the ocean, high-
iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN – PONTAILLAC | APPARTEMENT D’EXCEPTION PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE
Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d’exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique.
Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l’océan, cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée, prestations soignées et élégantes.
2 suites parentales avec salles d’eau privatives, dressing/buanderie, WC séparés.
Climatisation réversible et cave.
Rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d’été et espace de rangement : un lieu d’exception pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée.
Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire – le prestige au quotidien à Pontaillac.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d’exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique.
Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l’océan, cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée, prestations soignées et élégantes.
2 suites parentales avec salles d’eau privatives, dressing/buanderie, WC séparés.
Climatisation réversible et cave.
Rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d’été et espace de rangement : un lieu d’exception pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée.
Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire – le prestige au quotidien à Pontaillac.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Céline GALLIER presents: ROYAN – PONTAILLAC | EXCEPTIONAL APARTMENT WITH FULL SEA VIEW AND PANORAMIC ROOFTOP In the sought-after Pontaillac neighborhood, just steps from the beach, discover this exceptional top-floor apartment (no elevator) offering a unique and panoramic sea view. Approximately 83 m² of refined space, bright living room with large windows overlooking the ocean, high-end open kitchen, carefully designed and elegant features. - 2 master suites with private bathrooms - Dressing room/laundry area - Separate toilets - Reversible air conditioning - Cellar Private 85 m² rooftop with summer kitchen and storage space: an exceptional place to enjoy sunsets and social moments with an unmatched view. A rare property combining elegance, comfort, and spectacular panorama – daily prestige in Pontaillac. This real estate listing concerns 7 lots in a co-ownership of 17 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €166.67 per month (€2,000 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €796,900. Price excluding fees: €770,000. Fees including tax payable by the buyer (3.49% of the price excluding fees): €26,900. Energy display information for this property: ENERGY class C index 162 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Céline GALLIER, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$1,001
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Comptoirs en pierre
- Balcon
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Pontaillac, Royan, France
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 3
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1988206
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