$1,031,726
Villa De Royan
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,723 Sqft
- 6,157 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 9
À propos de la propriété
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Idéalement située dans l’un des environnements les plus recherchés de Royan, cette villa à l’architecture évocatrice des années 50 incarne l’élégance balnéaire et l’art de vivre de la Côte Royannaise.À seulement quelques pas des plages du Chay et du Pigeonnier, la propriété bénéficie d’un emplacement d’exception, alliant proximité immédiate de l’océan et quiétude résidentielle.Implantée sur une pa
Ideally located in one of the most sought-after areas of Royan, this villa, with architecture reminiscent of the 1950s, embodies seaside elegance and the lifestyle of the Côte Royannaise.
Just a few steps from the beaches of Chay and Pigeonnier, the property enjoys an exceptional location, combining immediate proximity to the ocean with residential tranquility.
Set on a harmoniou
Just a few steps from the beaches of Chay and Pigeonnier, the property enjoys an exceptional location, combining immediate proximity to the ocean with residential tranquility.
Set on a harmoniou
Idéalement située dans l’un des environnements les plus recherchés de Royan, cette villa à l’architecture évocatrice des années 50 incarne l’élégance balnéaire et l’art de vivre de la Côte Royannaise.À seulement quelques pas des plages du Chay et du Pigeonnier, la propriété bénéficie d’un emplacement d’exception, alliant proximité immédiate de l’océan et quiétude résidentielle.Implantée sur une parcelle aux proportions harmonieuses, soigneusement paysagée et arborée, la maison développe des volumes généreux et une distribution fluide, pensée pour préserver l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage.Une distribution élégante et fonctionnelle.Au niveau principal,une entrée soignée ouvre sur un vaste salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine semi-ouverte à l’esprit convivial.Un bureau, idéal pour un espace de travail ou de lecture et un WC.À l’étage, une suite principale avec salle de bains privative, véritable espace parental, deux chambres supplémentaires aux volumes confortables.Une salle d’eau indépendante et un WC séparé.Au Rez-de-jardin, un espace parfaitement adapté à la réception famille et amis :Deux chambres, une salle d’eau, WC indépendant,Un bureau ou pièce polyvalente selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace bien-être…).Double vitrage et volets roulants électriquesChauffage électriqueGarage indépendantStationnements privatifsJardin paysagé et arboré, à l’abri des regardsLa configuration du terrain et le dessin des volumes assurent une vie en toute discrétion, dans une atmosphère paisible et privilégiée.Une propriété rare par son emplacement, son architecture et la qualité de son environnement.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3840.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838852598
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in one of the most sought-after areas of Royan, this villa, with architecture reminiscent of the 1950s, embodies seaside elegance and the lifestyle of the Côte Royannaise.
Just a few steps from the beaches of Chay and Pigeonnier, the property enjoys an exceptional location, combining immediate proximity to the ocean with residential tranquility.
Set on a harmoniously proportioned, carefully landscaped and wooded plot, the house offers generous volumes and a fluid layout designed to preserve everyone’s privacy while encouraging shared moments.
An elegant and functional layout:
- On the main level, a refined entrance opens onto a large, light-filled living/dining room, extended by a semi-open kitchen with a convivial atmosphere.
- An office, ideal for a workspace or reading area, and a WC.
Upstairs:
- A master suite with a private bathroom, a true parental retreat.
- Two additional bedrooms with comfortable space.
- An independent shower room and a separate WC.
On the garden level, a space perfectly suited for hosting family and friends:
- Two bedrooms
- A shower room
- Independent WC
- An office or multipurpose room according to your needs (studio, playroom, wellness area...)
Additional features:
- Double glazing and electric roller shutters
- Electric heating
- Detached garage
- Private parking spaces
- Landscaped and wooded garden, sheltered from view
The plot’s layout and the design of the volumes ensure a discreet life in a peaceful and privileged atmosphere.
A rare property due to its location, architecture, and quality of environment.
Fees included of 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €860,000.
Energy class E, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,840 and €5,240 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Emilie BOYEAU
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few steps from the beaches of Chay and Pigeonnier, the property enjoys an exceptional location, combining immediate proximity to the ocean with residential tranquility.
Set on a harmoniously proportioned, carefully landscaped and wooded plot, the house offers generous volumes and a fluid layout designed to preserve everyone’s privacy while encouraging shared moments.
An elegant and functional layout:
- On the main level, a refined entrance opens onto a large, light-filled living/dining room, extended by a semi-open kitchen with a convivial atmosphere.
- An office, ideal for a workspace or reading area, and a WC.
Upstairs:
- A master suite with a private bathroom, a true parental retreat.
- Two additional bedrooms with comfortable space.
- An independent shower room and a separate WC.
On the garden level, a space perfectly suited for hosting family and friends:
- Two bedrooms
- A shower room
- Independent WC
- An office or multipurpose room according to your needs (studio, playroom, wellness area...)
Additional features:
- Double glazing and electric roller shutters
- Electric heating
- Detached garage
- Private parking spaces
- Landscaped and wooded garden, sheltered from view
The plot’s layout and the design of the volumes ensure a discreet life in a peaceful and privileged atmosphere.
A rare property due to its location, architecture, and quality of environment.
Fees included of 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €860,000.
Energy class E, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,840 and €5,240 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Emilie BOYEAU
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1952
-
Prix/pied²
$599
-
Consommation
E
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Le Chay, Royan, 17200, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 8 mois
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Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Mar 3
Référence de l’annonce
VM39913-EXPFRANCE
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