$900,068
Maison De Maître De Royan
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,970 Sqft
- 1,669 Sqft lot
- Mis à jour: Août 5
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan. Cette propriété de standing, en excellent état, allie modernité , authenticité et confort et vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. Située à deux pas de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à
Discover this magnificent 185 m² townhouse with a 72 m² basement, classified as a Remarkable Heritage site, located in a sought-after neighborhood of Royan. This high-end property, in excellent condition, combines modernity, authenticity, and comfort, offering you an exceptional living environment across its 4 levels.
Located just steps from all shops, amenities, and the beach, everything
Located just steps from all shops, amenities, and the beach, everything
Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan. Cette propriété de standing, en excellent état, allie modernité , authenticité et confort et vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. Située à deux pas de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied. Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l’ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l’intendance. Les 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), la salle d’eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d’espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² ou vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre, atelier d’artiste et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un bel aperçu merProfitez d’une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche de luxe à cette propriété. Le sous-sol et le grenier : des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this magnificent 185 m² townhouse with a 72 m² basement, classified as a Remarkable Heritage site, located in a sought-after neighborhood of Royan. This high-end property, in excellent condition, combines modernity, authenticity, and comfort, offering you an exceptional living environment across its 4 levels.
Located just steps from all shops, amenities, and the beach, everything is within walking distance.
Imagine yourself in the spacious 62 m² living/dining room with generous volumes and a cozy atmosphere enhanced by warm wooden floors. The American-style kitchen, fitted and equipped, is a true convivial living space, extended by a pantry for easy management.
The 3 bedrooms (including a master suite with dressing room and bathroom), the shower room, and 2 separate toilets ensure optimal comfort for the whole family. The high ceilings of 3.11 m provide a sense of space.
The second floor offers a beautiful area of over 30 m² that you can arrange as a lounge, office, bedroom, or artist’s studio. The terrace offers a panoramic view of the city with a lovely glimpse of the sea.
Enjoy a second terrace on the ground floor for outdoor relaxation, and be charmed by the small pool that adds a touch of luxury to this property.
The basement and attic provide additional spaces for storage or to be arranged according to your needs.
Fees of 4% VAT included are payable by the buyer. Price excluding fees: €750,000.
Energy class E, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,140.00 and €5,660.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LLOYD & DAVIS advisor: Valerie GUILLEMONT
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located just steps from all shops, amenities, and the beach, everything is within walking distance.
Imagine yourself in the spacious 62 m² living/dining room with generous volumes and a cozy atmosphere enhanced by warm wooden floors. The American-style kitchen, fitted and equipped, is a true convivial living space, extended by a pantry for easy management.
The 3 bedrooms (including a master suite with dressing room and bathroom), the shower room, and 2 separate toilets ensure optimal comfort for the whole family. The high ceilings of 3.11 m provide a sense of space.
The second floor offers a beautiful area of over 30 m² that you can arrange as a lounge, office, bedroom, or artist’s studio. The terrace offers a panoramic view of the city with a lovely glimpse of the sea.
Enjoy a second terrace on the ground floor for outdoor relaxation, and be charmed by the small pool that adds a touch of luxury to this property.
The basement and attic provide additional spaces for storage or to be arranged according to your needs.
Fees of 4% VAT included are payable by the buyer. Price excluding fees: €750,000.
Energy class E, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,140.00 and €5,660.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LLOYD & DAVIS advisor: Valerie GUILLEMONT
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$456
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Dressing
- Cave à vins
- Centre de remise en forme / Fitness
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Bar
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Bar
- Cave à vins
- Comptoirs en pierre
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Royan, 17200, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 6 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 5
Première mise en ligne
Feb 13
Référence de l’annonce
6054-LLOYD&DAVIS
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