Vue Panoramique Sur La Mer — Duplex D'exception Au Cœur De Royan

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cet élégant appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Royan, à quelques pas des commerces, du marché, du port et de toutes les commodités.

Récemment rénové avec soin, ce bien d’environ 100 m² bénéficie d’une situation privilégiée au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire et parfaitement dégagée sur la baie de Royan, le port et la ville.

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un véritable fil conducteur. Le vaste séjour de près de 38 m², baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur une exceptionnelle terrasse de 32 m². Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un panorama remarquable sur la mer et la baie de Royan, idéal pour profiter des longues journées d’été ou admirer les couchers de soleil.

Une cuisine américaine entièrement équipée complète cet espace convivial. Le premier niveau accueille également deux chambres ouvertes sur la terrasse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

À l’étage, une troisième chambre profite de sa propre terrasse patio, créant un espace plus intime et préservé. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier complètent ce niveau, particulièrement adapté pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.

Par son emplacement central, sa luminosité omniprésente, ses généreux espaces extérieurs et sa vue mer exceptionnelle, cet appartement réunit tous les ingrédients d’une adresse rare à Royan.

Un bien élégant et singulier, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une villégiature raffinée au cœur de la station balnéaire.
Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/