Maison/Villa à Royan De 202,59m2

L’agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une MAGNIFIQUE VILLA D’ÉPOQUE située à 300 m de la plage de Pontaillac. Nichée dans le quartier très prisé de Pontaillac, à seulement 300 mètres de la plage, cette élégante VILLA DE CARACTÈRE des années 1920 présente tout le charme d’une époque révolue, avec un potentiel de rénovation rare à Royan. Construite sur un terrain d’angle boisé de 608 m2, elle offre 202,59 m2 de surface habitable, ainsi que de nombreuses annexes : un double GARAGE de 30 m2, une cave complète en sous-sol, une chaufferie et un atelier de 20 m2. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de 60 m2, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un majestueux hall d’entrée desservant un bureau, une cuisine et un salon spacieux et lumineux qui s’ouvre sur une terrasse surélevée de 30 m2 orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur le jardin. À l’étage, quatre chambres, trois lavabos et des toilettes séparées constituent l’espace nuit, tandis qu’un grenier aménagé propose deux petites chambres d’été supplémentaires, accessibles par un escalier en bois d’époque. Pour toute information complémentaire et pour planifier une visite, veuillez contacter l’agence Chartreux Immobilier, spécialisée dans les propriétés de caractère le long de la bande côtière de la région de Royan à [informations cachées] ou par e-mail : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/