Maison/Villa À Royan De 138,23m2

Spécialiste de la vue sur la mer, l’agence immobilière Chartreux vous présente à ROYAN (17200), à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche, une villa de caractère datant du début du 20ème siècle développant environ 140 m2 de surface habitable et sa terrasse vue mer. Cette charmante villa comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une salle à manger avec une cheminée ancienne, un salon donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un débarras/cellier (possibilité d’un bureau), et un WC avec lavabo. À l’étage, le palier dessert une pièce de plus de 22m2 actuellement utilisée comme bureau (possibilité de chambres) et deux suites avec chacune une salle de douche/WC privés, dont l’une bénéficie de la vue sur la mer et d’un accès direct à une grande terrasse vue mer, également accessible depuis le jardin. La lumière circule généreusement, révélant un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m2, un espace partagé ouvert sur une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine indépendante, accompagnée de son garde-manger, prolonge cet esprit de convivialité, tandis qu’un bureau offre un lieu propice au travail ou à la contemplation. La Villa dispose de surfaces supplémentaires dont un garage de près de 23m2 ainsi qu’une cave de plus de 6m2. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Notre équipe est naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/