$1,556,940
Villa De Style Belle époque De 1900
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,443 Sqft
- 8,149 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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Un style de vie alliant authenticité et style contemporain. Exceptionnelle et rare, alliant caractère, confort et art de vivre, cette magnifique villa de style Belle Époque de 1900, d’une superficie d’environ 170 [informations cachées], est située dans un cadre privilégié, construite sur un terrain clos de 757 [informations cachées]. Elle ravira les amateurs de charme et de raffinement. Agrémenté
A lifestyle combining authenticity and contemporary style. Exceptional and rare, blending character, comfort, and the art of living, this magnificent 1900 Belle Époque-style villa, with a surface area of approximately 170 [hidden information], is located in a privileged setting, built on a 757 [hidden information] enclosed plot. It will delight lovers of charm and refinement. Enhanced with an el
Un style de vie alliant authenticité et style contemporain. Exceptionnelle et rare, alliant caractère, confort et art de vivre, cette magnifique villa de style Belle Époque de 1900, d’une superficie d’environ 170 [informations cachées], est située dans un cadre privilégié, construite sur un terrain clos de 757 [informations cachées]. Elle ravira les amateurs de charme et de raffinement. Agrémenté d’une élégante extension récente, il allie harmonieusement le charme d’antan aux lignes contemporaines, dans un décor lumineux et de bon goût.
Orientée plein sud, cette maison familiale vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre un intérieur chaleureux et un extérieur pensé pour la convivialité : piscine, terrasses en bois, terrain de pétanque, pergola ombragée et jardin paysager, orné de nombreux parterres de fleurs.
La maison principale dispose d’un vaste salon lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre côté salon, donnant directement sur la terrasse principale. La cuisine moderne et entièrement équipée, conçue pour la convivialité, dispose également d’une grande ouverture sur l’extérieur, créant un espace agréable dès l’arrivée des premiers rayons de soleil, élargissant inévitablement les espaces de réception. Des toilettes séparées et une buanderie sont également situées à ce niveau de la maison. L’espace nuit comprend trois chambres décorées avec goût, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing, une charmante chambre pour enfants et une chambre en rez-de-jardin avec sa propre terrasse et sa salle de douche et toilettes privatives.
L’espace nuit comprend trois chambres décorées avec goût, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing, une charmante chambre pour enfants et une chambre en rez-de-jardin avec terrasse et salle de douche et toilettes privatives.
Dotée d’une atmosphère de bord de mer avec son bardage en bois, la dépendance propose deux chambres de style suite principale, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité.
La propriété offre une gamme complète de commodités : un garage carrelé et climatisé, une cave en sous-sol, un portail électrique et un portillon, un chauffage au gaz, des charpentes en bois à double vitrage, dont deux baies vitrées entièrement ouvrantes, le tout à l’égout et l’installation de câbles à fibre optique.
Aucun travail n’est requis ; il vous suffit d’emménager et de profiter de la douceur de vivre au fil des saisons.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 350 000€.
Honoraires d’agence à la charge de l’acheteur.
Honoraires d’agence : 4 % TVA du prix hors frais d’agence.
Prix de vente hors honoraires : 1 298 000€.
Classe énergétique : C.
Classe climatique : C.
Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 1 156€ et 1 564€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Orientée plein sud, cette maison familiale vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre un intérieur chaleureux et un extérieur pensé pour la convivialité : piscine, terrasses en bois, terrain de pétanque, pergola ombragée et jardin paysager, orné de nombreux parterres de fleurs.
La maison principale dispose d’un vaste salon lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre côté salon, donnant directement sur la terrasse principale. La cuisine moderne et entièrement équipée, conçue pour la convivialité, dispose également d’une grande ouverture sur l’extérieur, créant un espace agréable dès l’arrivée des premiers rayons de soleil, élargissant inévitablement les espaces de réception. Des toilettes séparées et une buanderie sont également situées à ce niveau de la maison. L’espace nuit comprend trois chambres décorées avec goût, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing, une charmante chambre pour enfants et une chambre en rez-de-jardin avec sa propre terrasse et sa salle de douche et toilettes privatives.
L’espace nuit comprend trois chambres décorées avec goût, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing, une charmante chambre pour enfants et une chambre en rez-de-jardin avec terrasse et salle de douche et toilettes privatives.
Dotée d’une atmosphère de bord de mer avec son bardage en bois, la dépendance propose deux chambres de style suite principale, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité.
La propriété offre une gamme complète de commodités : un garage carrelé et climatisé, une cave en sous-sol, un portail électrique et un portillon, un chauffage au gaz, des charpentes en bois à double vitrage, dont deux baies vitrées entièrement ouvrantes, le tout à l’égout et l’installation de câbles à fibre optique.
Aucun travail n’est requis ; il vous suffit d’emménager et de profiter de la douceur de vivre au fil des saisons.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 350 000€.
Honoraires d’agence à la charge de l’acheteur.
Honoraires d’agence : 4 % TVA du prix hors frais d’agence.
Prix de vente hors honoraires : 1 298 000€.
Classe énergétique : C.
Classe climatique : C.
Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 1 156€ et 1 564€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A lifestyle combining authenticity and contemporary style. Exceptional and rare, blending character, comfort, and the art of living, this magnificent 1900 Belle Époque-style villa, with a surface area of approximately 170 [hidden information], is located in a privileged setting, built on a 757 [hidden information] enclosed plot. It will delight lovers of charm and refinement. Enhanced with an elegant recent extension, it harmoniously blends old-world charm with contemporary lines, in a tasteful and bright decor.
Facing south, this family home invites you to fully enjoy every moment, between the warm interior and the exterior designed for conviviality: swimming pool, wooden terraces, pétanque court, shaded pergola, and landscaped garden, adorned with many flowerbeds.
The main house boasts a vast, light-filled living room, enhanced by a stone fireplace on the living room side, opening directly onto the main terrace. The modern and fully equipped kitchen, designed for conviviality, also features a large opening to the outdoors, creating a pleasant space as soon as the first rays of sunshine arrive, inevitably expanding the reception areas. A separate toilet and laundry room are also located on this level of the house. The sleeping area features three tastefully decorated bedrooms, including a superb master suite with bathroom and dressing room, a charming children’s bedroom, and a garden-level bedroom with its own terrace and private shower room and toilet.
The sleeping area features three tastefully decorated bedrooms, including a superb master suite with bathroom and dressing room, a charming children’s bedroom, and a garden-level bedroom with a terrace and private shower room and toilet.
Featuring a seaside feel with its wood cladding, the outbuilding offers two master suite-style bedrooms, each with its own shower room and toilet, perfect for welcoming family and friends in complete privacy.
The property offers a complete range of amenities: a tiled and air-conditioned garage, a basement cellar, an electric gate and wicket gate, gas heating, double-glazed wooden frames, including two fully opening bay windows, mains drainage, and fiber optic cable installation.
No work is required; all you have to do is move in and enjoy the gentle pace of life with the seasons.
Sale price including agency fees: €1,350,000.
Agency fees payable by the buyer.
Agency fees: 4% VAT of the price excluding agency fees.
Sale price excluding fees: €1,298,000.
Energy Class: C.
Climate Class: C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,156 and €1,564 per year. Prices indexed to 1st of January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Facing south, this family home invites you to fully enjoy every moment, between the warm interior and the exterior designed for conviviality: swimming pool, wooden terraces, pétanque court, shaded pergola, and landscaped garden, adorned with many flowerbeds.
The main house boasts a vast, light-filled living room, enhanced by a stone fireplace on the living room side, opening directly onto the main terrace. The modern and fully equipped kitchen, designed for conviviality, also features a large opening to the outdoors, creating a pleasant space as soon as the first rays of sunshine arrive, inevitably expanding the reception areas. A separate toilet and laundry room are also located on this level of the house. The sleeping area features three tastefully decorated bedrooms, including a superb master suite with bathroom and dressing room, a charming children’s bedroom, and a garden-level bedroom with its own terrace and private shower room and toilet.
The sleeping area features three tastefully decorated bedrooms, including a superb master suite with bathroom and dressing room, a charming children’s bedroom, and a garden-level bedroom with a terrace and private shower room and toilet.
Featuring a seaside feel with its wood cladding, the outbuilding offers two master suite-style bedrooms, each with its own shower room and toilet, perfect for welcoming family and friends in complete privacy.
The property offers a complete range of amenities: a tiled and air-conditioned garage, a basement cellar, an electric gate and wicket gate, gas heating, double-glazed wooden frames, including two fully opening bay windows, mains drainage, and fiber optic cable installation.
No work is required; all you have to do is move in and enjoy the gentle pace of life with the seasons.
Sale price including agency fees: €1,350,000.
Agency fees payable by the buyer.
Agency fees: 4% VAT of the price excluding agency fees.
Sale price excluding fees: €1,298,000.
Energy Class: C.
Climate Class: C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,156 and €1,564 per year. Prices indexed to 1st of January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1902
-
Prix/pied²
$1,079
Caractéristiques
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Le Fief-La Garenne, Royan, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Jun 10, 2025
Référence de l’annonce
10124PO
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