Villa À Vendre À Rovinj, Rovinj

Magnifique villa avec vue sur la mer à la périphérie de Rovinj, à environ 7 km de la mer. Ses 390 m2 habitables sont répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le sous-sol comprend une pièce où se trouvent une salle de sport, des toilettes pour invités, un hall d’entrée, un débarras et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une cuisine et une salle à manger, un bureau, une salle de bains, un hall d’entrée, une terrasse couverte, deux loggias et deux entrepôts. Le premier étage comprend quatre chambres, deux salles de bains, un hall d’entrée et une terrasse couverte. Le grenier contient une pièce que le futur propriétaire peut décorer selon son choix. La villa a été construite en 2015, entièrement rénovée en 2021. Elle est maintenant décorée, meublée avec des matériaux et des équipements de première qualité et est vendue telle quelle. Le chauffage et le refroidissement sont résolus à l’aide d’une pompe à chaleur et de capteurs solaires de 7,5 kW. Il dispose également d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol, ce qui réduit la consommation d’électricité. Des panneaux solaires sont situés sur le toit de la maison et dans le jardin. Le magnifique jardin de 934 m2 est aménagé et entretenu. Diverses plantes décoratives ont été plantées et il y a de la place dans la cour arrière pour construire une piscine. Dans la cour arrière se trouve également un bâtiment auxiliaire qui sert de débarras. L’irrigation des plantes se fait goutte à goutte. Un parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures est prévu pour vos animaux de compagnie. Lors de la construction et de la décoration, seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés et une attention particulière a été portée à chaque détail. Cette belle maison spacieuse est idéale pour la location touristique car Rovinj bat tous les records depuis des années et de plus en plus d’unités sont demandées tout au long de l’été.En 2022, il était possible de nager jusqu’à la fin du mois d’octobre. Réf : RE-U-17202 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de l’immobilier, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.