$578,152
Venta Mas 9 Pieces
- 2,799 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Julia Sarges vous propose: Mas de caractère avec environ 2 hectares de terrains entièrement clos.
Amoureux des grands espaces et des lieux de caractère, découvrez ce mas ancien en pierre, agrandi il y a une vingtaine d’années, offrant environ 260 m² habitables sur 2 hectares plats et clos.
À l’abri des regards, dans un environnement arboré et paisible, il bénéficie d’un accès pa
Amoureux des grands espaces et des lieux de caractère, découvrez ce mas ancien en pierre, agrandi il y a une vingtaine d’années, offrant environ 260 m² habitables sur 2 hectares plats et clos.
À l’abri des regards, dans un environnement arboré et paisible, il bénéficie d’un accès pa
iad France - Julia Sarges offers you: Character farmhouse with approximately 2 hectares of fully enclosed land.
For lovers of wide open spaces and places with character, discover this old stone farmhouse, expanded about twenty years ago, offering around 260 m² of living space on 2 flat, enclosed hectares.
Hidden from view, in a wooded and peaceful environment, it has access via a
For lovers of wide open spaces and places with character, discover this old stone farmhouse, expanded about twenty years ago, offering around 260 m² of living space on 2 flat, enclosed hectares.
Hidden from view, in a wooded and peaceful environment, it has access via a
iad France - Julia Sarges vous propose: Mas de caractère avec environ 2 hectares de terrains entièrement clos.
Amoureux des grands espaces et des lieux de caractère, découvrez ce mas ancien en pierre, agrandi il y a une vingtaine d’années, offrant environ 260 m² habitables sur 2 hectares plats et clos.
À l’abri des regards, dans un environnement arboré et paisible, il bénéficie d’un accès par chemin en impasse, à 2,5 km des commerces et à 15 minutes d’Alès.
De beaux volumes grâce à un agrandissement conséquent :
Un salon-cuisine équipée de 90 m², lumineux, avec poêle à bois et climatisation réversible.
Une salle de 83 m² avec poutres apparentes et jusqu’à 4,50 m de hauteur sous plafond, idéale pour des réceptions, activités ou projets professionnels.
Organisé en U, le mas profite de grandes baies vitrées et d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest.
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend :
3 chambres de 15 à 17 m².
Une ancienne chambre de 17 m² à rénover, permettant d’en créer une quatrième.
Un dressing-buanderie de 15 m².
Une salle de bains et une salle d’eau.
Un atelier de 15 m² et une cave à vin de 6 m².
Menuiseries PVC double vitrage. Partie ancienne en pierre datant d’avant 1900.
Les 2 hectares de terrain, entièrement clos et plats, offrent un cadre privilégié avec verger, arbres, espaces de détente et grand enclos pour chevaux.
Le domaine dispose également de :
Une grange pour le stockage du foin et un abri pour chevaux.
Trois terrasses totalisant 74 m² et une véranda de 9 m².
Une piscine enterrée d’environ 11 x 5 m, à remettre en état.
Un bassin d’agrément de 27 m³.
Deux citernes de récupération d’eau.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un mazet de 18 m² avec eau, électricité et salle d’eau, un chalet bois-paille de 13 m² avec mezzanine et poêle à bois, ainsi qu’une remise de 19 m².
Côté technique : chauffage par géothermie, poêles à bois et à granulés, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques de 8,4 kWc (production annuelle estimée entre 5 000 et 7 000 kWh).
Eau de ville, toilettes sèches et assainissement individuel non conforme au dernier contrôle. Fibre non installée. Taxe foncière : environ 2 000 €/an. DPE et GES en cours.
Le prix tient compte des travaux à effectuer sur cette propriété.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, la piscine et certains aménagements extérieurs.
Une expertise judiciaire de janvier 2026 a estimé le bien à 641 000 €. Le prix de vente de 520 000 € tient compte des travaux nécessaires.
Un mas singulier offrant espace, lumière et potentiel, idéal pour un projet de vie ou une activité nécessitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Renseignements et visites sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Amoureux des grands espaces et des lieux de caractère, découvrez ce mas ancien en pierre, agrandi il y a une vingtaine d’années, offrant environ 260 m² habitables sur 2 hectares plats et clos.
À l’abri des regards, dans un environnement arboré et paisible, il bénéficie d’un accès par chemin en impasse, à 2,5 km des commerces et à 15 minutes d’Alès.
De beaux volumes grâce à un agrandissement conséquent :
Un salon-cuisine équipée de 90 m², lumineux, avec poêle à bois et climatisation réversible.
Une salle de 83 m² avec poutres apparentes et jusqu’à 4,50 m de hauteur sous plafond, idéale pour des réceptions, activités ou projets professionnels.
Organisé en U, le mas profite de grandes baies vitrées et d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest.
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend :
3 chambres de 15 à 17 m².
Une ancienne chambre de 17 m² à rénover, permettant d’en créer une quatrième.
Un dressing-buanderie de 15 m².
Une salle de bains et une salle d’eau.
Un atelier de 15 m² et une cave à vin de 6 m².
Menuiseries PVC double vitrage. Partie ancienne en pierre datant d’avant 1900.
Les 2 hectares de terrain, entièrement clos et plats, offrent un cadre privilégié avec verger, arbres, espaces de détente et grand enclos pour chevaux.
Le domaine dispose également de :
Une grange pour le stockage du foin et un abri pour chevaux.
Trois terrasses totalisant 74 m² et une véranda de 9 m².
Une piscine enterrée d’environ 11 x 5 m, à remettre en état.
Un bassin d’agrément de 27 m³.
Deux citernes de récupération d’eau.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un mazet de 18 m² avec eau, électricité et salle d’eau, un chalet bois-paille de 13 m² avec mezzanine et poêle à bois, ainsi qu’une remise de 19 m².
Côté technique : chauffage par géothermie, poêles à bois et à granulés, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques de 8,4 kWc (production annuelle estimée entre 5 000 et 7 000 kWh).
Eau de ville, toilettes sèches et assainissement individuel non conforme au dernier contrôle. Fibre non installée. Taxe foncière : environ 2 000 €/an. DPE et GES en cours.
Le prix tient compte des travaux à effectuer sur cette propriété.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, la piscine et certains aménagements extérieurs.
Une expertise judiciaire de janvier 2026 a estimé le bien à 641 000 €. Le prix de vente de 520 000 € tient compte des travaux nécessaires.
Un mas singulier offrant espace, lumière et potentiel, idéal pour un projet de vie ou une activité nécessitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Renseignements et visites sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julia Sarges offers you: Character farmhouse with approximately 2 hectares of fully enclosed land.
For lovers of wide open spaces and places with character, discover this old stone farmhouse, expanded about twenty years ago, offering around 260 m² of living space on 2 flat, enclosed hectares.
Hidden from view, in a wooded and peaceful environment, it has access via a dead-end road, 2.5 km from shops and 15 minutes from Alès.
Spacious rooms thanks to a significant extension:
- A bright 90 m² living room-kitchen, equipped, with a wood stove and reversible air conditioning.
- An 83 m² room with exposed beams and ceiling heights up to 4.50 m, ideal for receptions, activities, or professional projects.
Arranged in a U-shape, the farmhouse benefits from large bay windows and beautiful natural light thanks to its south, east, and west exposures.
Spread over two levels, the house includes:
- 3 bedrooms ranging from 15 to 17 m².
- A former 17 m² bedroom to renovate, allowing for a fourth bedroom.
- A 15 m² dressing-laundry room.
- A bathroom and a shower room.
- A 15 m² workshop and a 6 m² wine cellar.
PVC double-glazed windows. The older stone part dates back to before 1900.
The 2 hectares of fully enclosed, flat land offer a privileged setting with an orchard, trees, relaxation areas, and a large enclosure for horses.
The estate also includes:
- A barn for hay storage and a shelter for horses.
- Three terraces totaling 74 m² and a 9 m² veranda.
- An in-ground pool approximately 11 x 5 m, to be restored.
- A 27 m³ ornamental pond.
- Two water recovery tanks.
Several outbuildings complete the property: an 18 m² small house with water, electricity, and shower room; a 13 m² wood-straw chalet with mezzanine and wood stove; and a 19 m² storage shed.
Technical features: geothermal heating, wood and pellet stoves, reversible air conditioning, and 8.4 kWc photovoltaic panels (annual production estimated between 5,000 and 7,000 kWh).
Municipal water, dry toilets, and individual sanitation not compliant with the latest inspection. Fiber optic not installed. Property tax: approximately €2,000/year. Energy performance and greenhouse gas emissions assessments pending.
The price reflects the work to be done on this property.
Renovations are expected, particularly concerning the roof, the pool, and some exterior arrangements.
A judicial appraisal from January 2026 valued the property at €641,000. The sale price of €520,000 takes into account the necessary work.
A unique farmhouse offering space, light, and potential, ideal for a lifestyle project or an activity requiring large volumes and many layout possibilities.
Information and visits by appointment.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Julia Sarges, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NÎMES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For lovers of wide open spaces and places with character, discover this old stone farmhouse, expanded about twenty years ago, offering around 260 m² of living space on 2 flat, enclosed hectares.
Hidden from view, in a wooded and peaceful environment, it has access via a dead-end road, 2.5 km from shops and 15 minutes from Alès.
Spacious rooms thanks to a significant extension:
- A bright 90 m² living room-kitchen, equipped, with a wood stove and reversible air conditioning.
- An 83 m² room with exposed beams and ceiling heights up to 4.50 m, ideal for receptions, activities, or professional projects.
Arranged in a U-shape, the farmhouse benefits from large bay windows and beautiful natural light thanks to its south, east, and west exposures.
Spread over two levels, the house includes:
- 3 bedrooms ranging from 15 to 17 m².
- A former 17 m² bedroom to renovate, allowing for a fourth bedroom.
- A 15 m² dressing-laundry room.
- A bathroom and a shower room.
- A 15 m² workshop and a 6 m² wine cellar.
PVC double-glazed windows. The older stone part dates back to before 1900.
The 2 hectares of fully enclosed, flat land offer a privileged setting with an orchard, trees, relaxation areas, and a large enclosure for horses.
The estate also includes:
- A barn for hay storage and a shelter for horses.
- Three terraces totaling 74 m² and a 9 m² veranda.
- An in-ground pool approximately 11 x 5 m, to be restored.
- A 27 m³ ornamental pond.
- Two water recovery tanks.
Several outbuildings complete the property: an 18 m² small house with water, electricity, and shower room; a 13 m² wood-straw chalet with mezzanine and wood stove; and a 19 m² storage shed.
Technical features: geothermal heating, wood and pellet stoves, reversible air conditioning, and 8.4 kWc photovoltaic panels (annual production estimated between 5,000 and 7,000 kWh).
Municipal water, dry toilets, and individual sanitation not compliant with the latest inspection. Fiber optic not installed. Property tax: approximately €2,000/year. Energy performance and greenhouse gas emissions assessments pending.
The price reflects the work to be done on this property.
Renovations are expected, particularly concerning the roof, the pool, and some exterior arrangements.
A judicial appraisal from January 2026 valued the property at €641,000. The sale price of €520,000 takes into account the necessary work.
A unique farmhouse offering space, light, and potential, ideal for a lifestyle project or an activity requiring large volumes and many layout possibilities.
Information and visits by appointment.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Julia Sarges, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NÎMES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$206
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Cave à vins
- Équestre
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Buanderie
- Haut plafond
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Buanderie
- Cave à vins
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Rousson, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Novembre 11
Référence de l’annonce
2156679
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