$779,424
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,035 Sqft
- 5,296 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 1
À propos de la propriété
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iad France - Izem Boujdi vous propose: NOUVEAUTÉ – RARE À LA VENTE – GRANDE MAISON ROUEN SAINT-GERVAIS
Située dans le très recherché quartier Saint-Gervais, à seulement 1 km de la place Cauchoise et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes et pano
Située dans le très recherché quartier Saint-Gervais, à seulement 1 km de la place Cauchoise et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes et pano
iad France - Izem Boujdi presents: NEW – RARE ON THE MARKET – LARGE HOUSE IN ROUEN SAINT-GERVAIS
Located in the highly sought-after Saint-Gervais district, just 1 km from Place Cauchoise and with quick connections to Rouen, Mont-Saint-Aignan, and Docks 76, this large renovated family home offers a privileged living environment, combining modern comfort, spaciousness, and an exceptional pa
Located in the highly sought-after Saint-Gervais district, just 1 km from Place Cauchoise and with quick connections to Rouen, Mont-Saint-Aignan, and Docks 76, this large renovated family home offers a privileged living environment, combining modern comfort, spaciousness, and an exceptional pa
iad France - Izem Boujdi vous propose: NOUVEAUTÉ – RARE À LA VENTE – GRANDE MAISON ROUEN SAINT-GERVAIS
Située dans le très recherché quartier Saint-Gervais, à seulement 1 km de la place Cauchoise et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison d’après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures, ses baies vitrées coulissantes et à galandage, et sa conception résolument tournée vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte et dinatoire, un vaste séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue.
À l’étage, l’espace nuit plutôt enfants se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau complète avec baignoire et douche, et de WC séparés.
En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une pièce cosy ouvrant sur une terrasse d’environ 80 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et chambre bénéficiant d’une vue directe sur le jardin.
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :
– un espace privatif derrière le portail permettant le stationnement d’un véhicule
– un garage à vélos
– un abri de jardin
– un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon
– deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors.
Véritable coup de cOEur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Prestations de qualité :
Chaudière à gaz neuve – Isolation thermique par l’extérieur – Fibre optique – Fenêtres aluminium double vitrage Technal – Parquet chêne en rez-de-chaussée et à l’étage – Béton ciré en rez-de-jardin - Portail motorisé
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le très recherché quartier Saint-Gervais, à seulement 1 km de la place Cauchoise et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison d’après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures, ses baies vitrées coulissantes et à galandage, et sa conception résolument tournée vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte et dinatoire, un vaste séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue.
À l’étage, l’espace nuit plutôt enfants se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau complète avec baignoire et douche, et de WC séparés.
En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une pièce cosy ouvrant sur une terrasse d’environ 80 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et chambre bénéficiant d’une vue directe sur le jardin.
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :
– un espace privatif derrière le portail permettant le stationnement d’un véhicule
– un garage à vélos
– un abri de jardin
– un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon
– deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors.
Véritable coup de cOEur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Prestations de qualité :
Chaudière à gaz neuve – Isolation thermique par l’extérieur – Fibre optique – Fenêtres aluminium double vitrage Technal – Parquet chêne en rez-de-chaussée et à l’étage – Béton ciré en rez-de-jardin - Portail motorisé
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Izem Boujdi presents: NEW – RARE ON THE MARKET – LARGE HOUSE IN ROUEN SAINT-GERVAIS
Located in the highly sought-after Saint-Gervais district, just 1 km from Place Cauchoise and with quick connections to Rouen, Mont-Saint-Aignan, and Docks 76, this large renovated family home offers a privileged living environment, combining modern comfort, spaciousness, and an exceptional panoramic view of Rouen.
Built on three levels, this post-war house was fully renovated and expanded in 2023 using high-quality materials and finishes. Filled with natural light, it impresses with its large openings, sliding and pocket glass doors, and a design clearly oriented towards the outdoors.
On the ground floor, you will find a semi-open dining kitchen, a large bright living room with access to a 25 m² panoramic terrace, perfect for fully enjoying the view.
Upstairs, the children’s sleeping area includes three bedrooms, an office, a full bathroom with bathtub and shower, and separate toilets.
On the garden level, a cozier atmosphere awaits with a comfortable room opening onto an approximately 80 m² terrace, an office-library space, a laundry-heating room, and a spacious master suite with bathroom and bedroom offering a direct view of the garden.
The exterior spaces perfectly complement this property:
- A private area behind the gate for parking one vehicle
- A bike garage
- A garden shed
- A flat, enclosed, and wooded garden with fruit trees and lawn
- Two terraces designed for seamless indoor-outdoor living.
A true favorite, this house offers a smooth lifestyle between indoor and outdoor spaces, ideal for a family seeking a turnkey home with no work needed.
Quality features:
- New gas boiler
- External thermal insulation
- Fiber optic internet
- Technal aluminum double-glazed windows
- Oak parquet flooring on the ground and upper floors
- Polished concrete on the garden level
- Motorized gate
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 112 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Izem Boujdi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rouen RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the highly sought-after Saint-Gervais district, just 1 km from Place Cauchoise and with quick connections to Rouen, Mont-Saint-Aignan, and Docks 76, this large renovated family home offers a privileged living environment, combining modern comfort, spaciousness, and an exceptional panoramic view of Rouen.
Built on three levels, this post-war house was fully renovated and expanded in 2023 using high-quality materials and finishes. Filled with natural light, it impresses with its large openings, sliding and pocket glass doors, and a design clearly oriented towards the outdoors.
On the ground floor, you will find a semi-open dining kitchen, a large bright living room with access to a 25 m² panoramic terrace, perfect for fully enjoying the view.
Upstairs, the children’s sleeping area includes three bedrooms, an office, a full bathroom with bathtub and shower, and separate toilets.
On the garden level, a cozier atmosphere awaits with a comfortable room opening onto an approximately 80 m² terrace, an office-library space, a laundry-heating room, and a spacious master suite with bathroom and bedroom offering a direct view of the garden.
The exterior spaces perfectly complement this property:
- A private area behind the gate for parking one vehicle
- A bike garage
- A garden shed
- A flat, enclosed, and wooded garden with fruit trees and lawn
- Two terraces designed for seamless indoor-outdoor living.
A true favorite, this house offers a smooth lifestyle between indoor and outdoor spaces, ideal for a family seeking a turnkey home with no work needed.
Quality features:
- New gas boiler
- External thermal insulation
- Fiber optic internet
- Technal aluminum double-glazed windows
- Oak parquet flooring on the ground and upper floors
- Polished concrete on the garden level
- Motorized gate
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 112 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Izem Boujdi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rouen RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$383
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Coteaux Ouest-Pasteur, Rouen, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 1
Première mise en ligne
Feb 8
Référence de l’annonce
1933777
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