Loft En Duplex Avec Terrasses Jardin Des Plantes

In Rouen, in the Jardin des Plantes district. Close to all amenities, less than 10 minutes from the Paris/Deauville train station and the A13 motorway. In a former 19th-century cotton mill, renovated by an architect in 2002, a duplex loft on the top floor, 250 m2, facing south and north, 3.9 m high ceilings, 3 terraces with views.

Entrance hall, 1 living room, 1 dining room, equipped and furnished open-plan kitchen. 1 living room, 1 library, 1 large bedroom that can be divided into 2, 1 office/bedroom with terrace, 1 bathroom, 1 laundry room and storeroom.
Upstairs: 1 large master suite with bath, 20 m2 terrace with view.
1 studio with separate entrance: Kitchenette and bathroom. Terrace.

1 garage for 2 vehicles in the basement, secured by an additional roller shutter. Space for 2 large vehicles, 1 motorcycle, bicycles, tools.

1 large cellar of approx. 8 m2.
Dossier and photo report on request.

À Rouen, dans le quartier du jardin des plantes. À proximité immédiate de toute commodité, à moins de 10 minutes de la gare Paris/Deauville et de l’A13. Dans une ancienne filature de coton du XIXe siècle, réhabilité par un architecte en 2002, Un loft en duplex au dernier étage d’une surface de 250 m2, exposé Sud et Nord, 3,9 m de hauteur sous plafond, 3 terrasses avec vues.

Entrée, 1 séjour, 1 salle à manger, cuisine américaine équipée et meublée. 1 salon, 1 Bibliothèque, 1 grande chambre pouvant être divisée en 2, 1 bureau/ chambre avec terrasse, 1 salle de bains, 1 buanderie et cellier.
A l’étage : 1 Large suite parentale avec baignoire, terrasse de 20 m2 avec vue.
1 studio avec entrée indépendante : Kitchenette et salle de bains. Terrasse.

1 box pour 2 véhicules en sous-sol, sécurisé par un volet roulant supplémentaire. Espace pour 2 larges véhicules, 1 moto, vélos, outillage.

1 Large cave de 8 m2 environ.
Dossier et reportage photos sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/