Wonderful Historic Farmhouse Between Rosolini And Noto, Expertly Restored

ROSOLINI, SIRACUSA : Buy in Sicily Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente un authentique joyau architectural niché au cœur de la charmante campagne sicilienne : une ferme historique en pierre, savamment restaurée pour harmoniser le charme intrinsèque des résidences siciliennes typiques avec les dernières technologies modernes et le confort contemporain. Caractéristiques principales : • Emplacement enchanteur : Située sur un terrain exclusif de 20 000 m2, la ferme bénéficie d’une position privilégiée entre Rosolini et Noto, dans la campagne la plus convoitée du sud-est de la Sicile. • Taille et structure : La propriété a une superficie d’environ 420 m2, répartie sur un seul niveau. L’entrée principale mène à un spacieux salon-salle à manger, agrémenté d’un charmant loft ouvert. La cuisine, véritable point central de l’espace, comprend un îlot et une péninsule en teck fabriqués à la main, avec des plans de travail en quartz Santamargherita extra blanc. La porte de séparation de la cuisine, un chef-d’œuvre fabriqué à partir de briques vénitiennes, apporte une touche d’élégance unique. Le salon est complété par une salle de bain représentative et un espace bureau spacieux, équipé d’un espace buanderie et d’une salle de bain. Un local technique abrite les commandes du système photovoltaïque de 6 kW, du système de circulation de l’eau et du système solaire thermique. • Zone de couchage : La zone de couchage comprend 5 chambres, dont deux « suites » luxueuses avec salle de bain privée et dressing. Quatre chambres ont un accès direct depuis l’extérieur, garantissant intimité et confort. L’élégance intemporelle se reflète dans les sols en grès cérame avec des inserts en carreaux de ciment vintage, des fenêtres à double vitrage et une attention méticuleuse aux détails. • Détails artisanaux : La ferme est enrichie de détails artisanaux de haute qualité, notamment un escalier en teck et en fer, des portes de séparation, des revêtements et des meubles de salle de bain, tous fabriqués avec une maîtrise artisanale locale. • Confort technologique : d’un point de vue technologique et énergétique, la ferme dispose d’un système photovoltaïque de 6 kW, d’un système de circulation pour une distribution efficace de l’eau chaude, et un 400- système solaire thermique d’un litre. La piscine extérieure, conçue dans le design original, est facilement réalisable pour compléter le luxe et la détente de la propriété. Cette ferme historique représente un mélange parfait d’histoire, de tradition et de modernité, offrant un style de vie unique immergé dans la beauté et la tranquillité de la campagne sicilienne. Contactez-nous pour vivre une vie extraordinaire dans cette résidence hors pair.