Villa à Vendre à Roseto Degli Abruzzi, Pays De Cologne

ABRUZZES - COLOGNA PAESE (TE) : Nous proposons à la vente un domaine utilisé comme établissement agrotouristique proposant des activités d’accueil, de restauration et de loisirs, liées au monde rural, au sein d’une ferme. Le domaine a une vocation résidentielle, agricole et touristique.

POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ :

1. Si vous avez une vision entrepreneuriale et souhaitez investir dans une structure prête à l’emploi.
2. Si vous avez une famille qui aime les animaux et la nature.
3. Vues panoramiques, tranquillité et intimité.
4. Intérieur spacieux et espaces extérieurs généreux.

INTÉRIEUR : La propriété est regroupée en 4 structures distinctes :

- Le premier représente le manoir.
- Le second est utilisé pour la dégustation et la transformation de produits typiques et locaux.
- Les troisième et quatrième sont accessoires à la ferme.

DÉTAILS : Il existe un système photovoltaïque de 14,5 kW, récemment installé en 2025. Un puits artésien équipé d’une pompe électrique, utile pour irriguer la cour extérieure. En outre, il y a une étable avec système électrique et de plomberie d’environ 374 mètres carrés.

EXTÉRIEUR : La propriété s’étend sur 10 hectares de terrain, dont 4000 mètres carrés sont la cour principale du bâtiment utilisée comme jardin, sur 2000 mètres carrés il y a un vignoble avec 15 rangées de raisins Montepulciano D’Abruzzo, sur 6000 mètres carrés il y a environ 250 oliviers en production, sur 1000 mètres carrés il y a un verger et les mètres carrés restants sont des terres agricoles pouvant être utilisées comme camping.
De plus, la structure est propriétaire de la moitié du lac situé en contrebas.
L’entrée est accompagnée d’une charmante avenue bordée d’arbres offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et les ravins.

SITUATION : La propriété est située dans les Abruzzes, dans la localité de Villa Volpe - Cologna Paese, immergée dans un paysage à couper le souffle. À seulement quelques minutes se trouvent les plages de Roseto degli Abruzzi, Cologna Spiaggia et Giulianova, où vous pourrez profiter des merveilles du centre-ville, de son histoire, de ses produits typiques et de ses services de toutes sortes. Tout ce que vous voulez visiter d’ici est possible, comme le parc national de la Maiella, le parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise, le parc national du Gran Sasso et des Monti della Laga et le parc naturel régional de Sirente-Velino. De plus, l’aéroport de Pescara n’est qu’à 40 minutes.

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