Cette Villa N'est Pas Pour Tout Le Monde (Et C'est Exactement Ce Que Mak)

? Villa neuve à Mas Fumats ? Calme, fonctionnalité et style moderne. Vous recherchez une maison prête à emménager, sans travaux ni mauvaises surprises? Cette villa neuve à Mas Fumats est faite pour vous: fonctionnelle et bien agencée, elle se situe dans l?un des quartiers les plus calmes et les plus privés du lotissement. ? Emplacement stratégique. Située dans une rue piétonne, elle offre une tranquillité absolue. À quelques minutes de Roses et de la mer, tout en étant suffisamment éloignée pour se déconnecter. ?? Un projet bien conçu. Terrain de 510m2 et surface habitable de 190m2 privilégiant le confort: * Maison principale de plain-pied, sans escalier. * Séjour vitré de 50m2 avec vue sur la piscine. * Cuisine américaine moderne et entièrement équipée. * 4chambres, 3salles de bains (dont une attenante), 1WC. * Garage avec accès direct. * Étage supérieur avec terrasse et chambres séparées. ? Qualité et efficacité * Panneaux solaires ?? * Climatisation réversible * Cuisine équipée + buanderie * Chauffe-eau électrique * Système d’évacuation et d’étanchéité professionnel ? Livraison été 2026 La construction est déjà en cours, avec un calendrier précis et des livraisons échelonnées. Un achat sans tracas avec des paiements organisés et une sécurité juridique garantie. ? Prix attractif Estimation officielle: 649000? Prix demandé: 600000?, pour optimiser la fiscalité (10% d’ITP au lieu de 11%). Un détail supplémentaire concernant cette villa sera dévoilé lors de la visite. Informations légales : Le prix annoncé comprend les honoraires d’agence immobilière. Les taxes liées à l’acquisition, ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et de formalités, ne sont pas inclus. Le bien dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat de performance énergétique en vigueur. Les informations sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle.