Maison De Campagne De Roses

Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier calme et privilégié de Mas Fumats à Roses, où la lumière naturelle et les vues imprenables sur la mer et les montagnes sont présentes dans chaque espace.

La résidence principale, située à l’étage supérieur, offre un espace chaleureux et fonctionnel avec un grand salon-salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres, d’une salle de bain complète et d’un WC supplémentaire, apportant un confort au quotidien. L’un des grands atouts de cet étage est sa terrasse fermée, offrant des vues panoramiques spectaculaires toute l’année.

À l’étage inférieur se trouve un appartement totalement indépendant, parfait pour accueillir des invités, des proches ou comme opportunité de location, ajoutant une réelle valeur à la propriété.

L’extérieur comprend une agréable zone de piscine et un jardin, idéal pour se détendre et profiter de l’environnement. De plus, la propriété dispose d’un grand garage, d’un espace buanderie et de rangements supplémentaires.

La surface construite totale est d’environ 249 m2.

Comme élément différenciateur, la propriété est autosuffisante énergétiquement grâce à l’installation de panneaux solaires, une caractéristique rare et très recherchée dans la région.

Une propriété complète, lumineuse et polyvalente, idéale comme résidence principale ou secondaire dans l’une des zones les plus prisées de la Costa Brava.

Certificat d’habitabilité : CHG0009111001
Réf. certificat énergétique : MZ1GV7WNN

Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier.

Conformément à l’article 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien immobilier n’inclut ni les impôts ni les frais, lesquels seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) ou, le cas échéant, à la TVA et à l’AJD (Actes Juridiques Documentés), selon les taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’inscription au registre foncier (soumis aux tarifs réglementaires).

L’acquéreur ne paiera aucun honoraire d’intermédiation immobilière. En cas de souscription à un service de gestion administrative de l’opération, les conditions financières indiquées et expressément acceptées seront applicables.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.

API n° A12495
AICAT n° 9208

Informations légales : Le prix annoncé comprend les honoraires d’agence immobilière. Les taxes liées à l’acquisition, ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et de formalités, ne sont pas inclus. Le bien dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat de performance énergétique en vigueur. Les informations sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle.