Villa Panoramique Avec Vue Sur La Mer, Piscine Privée Et Grand Terrain

**CHARBE VILLA MÉDITERRANÉENNE À MAS FUMATS (ROSES)** ?? Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Roses, cette villa à Mas Fumats se dresse sur un terrain de 1099 m2, en pleine nature, offrant une intimité absolue et une vue imprenable sur la mer. Son jardin méditerranéen soigné, sa piscine avec douche extérieure et ses terrasses ensoleillées créent un cadre idéal pour profiter du climat et de la tranquillité de la Costa Brava. La maison de 120 m2, de plain-pied, offre un confort optimal sans escaliers. Elle comprend un séjour-salle à manger lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée (rénovée en 2016), trois chambres avec placards intégrés (dont une suite parentale), une deuxième salle de bain complète et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. À l’extérieur, la terrasse couverte donne directement sur la piscine et les espaces détente, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur tout au long de l’année. De plus, la propriété comprend un studio indépendant de 30 m2 avec séjour, kitchenette, chambre, salle de bains privative et mezzanine, idéal pour accueillir des invités. Elle dispose également d’un studio, de pièces de rangement et d’espaces techniques offrant une grande fonctionnalité. Équipée du chauffage au gaz et de la climatisation, elle bénéficie d’un double accès et d’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle possède également une licence touristique valide, garantissant une forte demande en haute saison. Une opportunité unique de profiter d’une villa confortable et pleine de charme, au potentiel exceptionnel, sur la Costa Brava. Conformément à la législation catalane en vigueur, veuillez noter que les taxes (ITP, TVA et AJD), les frais de notaire et les frais d’enregistrement ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les honoraires d’agence immobilière sont inclus. Informations légales : Le prix annoncé comprend les honoraires d’agence immobilière. Les taxes liées à l’acquisition, ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et de formalités, ne sont pas inclus. Le bien dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat de performance énergétique en vigueur. Les informations sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle.