Maison Neuve à Roses

Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir une maison individuelle neuve dans le quartier résidentiel exclusif de Les Garrigues, à Roses. Cet environnement calme et bien établi se trouve à seulement cinq minutes de la mer et du centre-ville.

La promotion comprend deux projets indépendants, chacun situé sur une parcelle différente. Chaque projet prévoit la construction d’une maison moderne de plain-pied d’environ 100 m2, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité.

Chaque maison comprend trois chambres, deux salles de bains complètes ainsi qu’un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les maisons seront livrées entièrement achevées, avec piscine privée et jardin, prêtes à être occupées dès le premier jour.

Les projets sont commercialisés selon une formule clé en main. L’acquéreur n’aura donc pas à gérer les permis, à coordonner les différents corps de métier ni à supporter d’éventuels dépassements budgétaires. Le prix de chaque maison est de 570 000 € et comprend la parcelle, la construction, la piscine, le jardin, les taxes et les frais liés à l’opération.

S’agissant de constructions neuves, il est possible de personnaliser certaines finitions et d’adapter certains éléments du projet aux préférences de l’acquéreur, en fonction de l’état d’avancement des travaux.

Leur emplacement permet de profiter du calme d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des magnifiques plages de la Costa Brava. Une option idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Maisons actuellement en cours de construction. Elles ne disposent donc pas encore du certificat d’habitabilité ni du certificat de performance énergétique. Ces deux documents seront obtenus une fois les travaux achevés.

Les informations relatives au statut de grand propriétaire ne sont pas applicables, puisqu’il s’agit de logements neufs en cours de construction. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).

L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.

Contactez-nous et réservez votre visite !

Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com

Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves.
Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.