Maison Avec Piscine Et Vues Spectaculaires Sur La Baie De Roses

Villa avec piscine et vue imprenable en vente à Mas Fumats, Roses, sur la Costa Brava. Elle offre une surface construite de 248 m2 et une surface habitable de 160 m2, sur un terrain de 600 m2. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, une piscine extérieure de 9 x 4 mètres et un barbecue à gaz. Depuis la terrasse, on accède à un espace bar/pub entièrement équipé, avec un refroidisseur à vin et un système de refroidissement de la bière en fût. Cet espace occupe un côté de la maison, entièrement indépendant, et dispose d’un sauna pour 2 personnes, d’une chambre et d’une salle de bains. Il dispose également d’une véranda aménagée en espace de détente. La grande véranda d’entrée comporte un coin repas extérieur pouvant accueillir 10 personnes, équipé de 2 ventilateurs, idéal pour profiter de l’été. À l’arrière se trouve un espace de travail, extérieur mais couvert, avec une machine à laver et un congélateur. Au rez-de-chaussée se trouve un studio d’enregistrement de musique de 60 m2, entièrement équipé de haut-parleurs actifs, d’une table de mixage, d’un Apple iMac avec Logic et d’une interface d’enregistrement, ainsi que d’une vitre de séparation entre la salle de contrôle et la salle d’enregistrement. Ces pièces pourraient à l’avenir être transformées en garage et en nouvelle chambre. Le toit est équipé d’un système de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité, d’un système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire et d’un système solaire distinct pour le chauffage par radiateurs, ce qui réduit considérablement les dépenses en électricité et en chauffage. La maison est également équipée d’un chauffage au gaz (canalisé) et d’un poêle à granulés.
Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. DISTANCES EN VOITURE : – Plage de Roses : 5 minutes – Centre-ville de Roses : 4 minutes – Supermarché Caprabo et cinéma multiplexe : 4 minutes – Port de plaisance de Roses : 10 minutes – Club de tennis et de padel de Roses : 7 minutes – Empuriabrava, aérodrome, parachutisme et Windoor Realfly (tunnel aérodynamique) : 10 minutes – Centre équestre Aïguamolls : 10 minutes – Hôtel Perelada Wine Spa & Golf : 20 minutes – Cadaqués : 20 minutes – Figueres : 25 minutes – Aéroport de Gérone : 50 minutes – Frontière du Perthus (France) : 45 minutes – Aéroport de Perpignan (France) : 60 minutes – Barcelone : 1 h 50 minutes. CEE: ODBBMTF4. Aicat 6395 - Api A11036. Informations légales pour les consommateurs (Art. 20 TRLGDCU) : Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier. L’impôt de 11% sur les transmissions patrimoniales est calculé sur le prix de vente, l’estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de notaire et d’enregistrement sont calculés selon les barèmes légaux. La fiche d’information complète est disponible à l’adresse suivante : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.