$3,467,731
Exclusive Roses Investisseur Spécial, Villa Avec Vue Sur La Mer, à 200 M De La Plage
- 7 Chambres
- 7 SdB
- 6,900 Sqft
- 18,418 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 6
-
11
Vues des 30 derniers jours
- 4
À propos de la propriété
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Exceptionnelle villa d’architecte de 7 chambres avec licence touristique dans un quartier privilégié
Une villa d’un luxe absolu dans le quartier le plus privilégié et le plus recherché de Roses. Découvrez en exclusivité cette extraordinaire propriété d’environ 641 m² construite, érigée sur un immense terrain boisé de 1 711 m². Conçue pour offrir un confort magistral, cette villa d’archite
Une villa d’un luxe absolu dans le quartier le plus privilégié et le plus recherché de Roses. Découvrez en exclusivité cette extraordinaire propriété d’environ 641 m² construite, érigée sur un immense terrain boisé de 1 711 m². Conçue pour offrir un confort magistral, cette villa d’archite
Exceptional 7-bedroom architect-designed villa with tourist license in a privileged area
A villa of absolute luxury in the most privileged and sought-after area of Roses. Discover exclusively this extraordinary property of approximately 641 sqm built, erected on an immense wooded plot of 1,711 sqm. Designed to offer masterful comfort, this architect-designed villa features breathtaking vi
A villa of absolute luxury in the most privileged and sought-after area of Roses. Discover exclusively this extraordinary property of approximately 641 sqm built, erected on an immense wooded plot of 1,711 sqm. Designed to offer masterful comfort, this architect-designed villa features breathtaking vi
Exceptionnelle villa d’architecte de 7 chambres avec licence touristique dans un quartier privilégié
Une villa d’un luxe absolu dans le quartier le plus privilégié et le plus recherché de Roses. Découvrez en exclusivité cette extraordinaire propriété d’environ 641 m² construite, érigée sur un immense terrain boisé de 1 711 m². Conçue pour offrir un confort magistral, cette villa d’architecte offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tout en étant située à seulement 200 mètres à pied de la plage de sable fin et des commerces locaux.
Un aménagement somptueux et modulaire sur deux niveaux
Dotée d’un ascenseur privé desservant tous les étages (du garage au niveau supérieur), la villa a été conçue pour préserver une totale intimité tout en offrant de beaux espaces de réception.
L’étage supérieur : le Prestige Living Heart
Le niveau supérieur s’ouvre sur des volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres orientées vers le bleu profond :
Salle de réception : Un lumineux salon-salle à manger de style cathédrale d’environ 90 m². Cuisine d’art culinaire : Une cuisine ouverte haut de gamme avec son îlot central, complétée par une arrière-cuisine/garde-manger très pratique. Espace détente : Un coin lecture complète le salon. La Master Suite XXL : Une grande suite principale avec dressing, salle de bain luxueuse (douche et baignoire), toilettes séparées et accès direct à la terrasse principale. Deuxième suite : Une belle suite principale avec sa propre salle de douche et des toilettes séparées. Travail et gestion : Un bureau privé avec vue sur la mer et une grande buanderie indépendante. L’extérieur : Une immense terrasse partiellement couverte offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, agrémentée d’une première piscine suspendue de 6x3m. Le rez-de-chaussée : idéal pour les invités ou pour le rendement locatif
Ce niveau est configuré pour accueillir les hôtes ou la famille dans un confort digne d’un hôtel de luxe, avec un accès direct à la zone de loisirs :
Un hall d’entrée indépendant.2 Appartements indépendants : chacun comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre double, une salle de douche avec toilettes séparées et une terrasse avec vue sur la mer menant à la piscine.1 Studio indépendant : Offrant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes séparées et sa propre terrasse avec vue sur la mer. Une suite supplémentaire : Une magnifique suite principale avec salle de douche, toilettes et terrasse privée avec vue sur la mer. Des installations et des caractéristiques extérieures extraordinaires
Le terrain de 1 711 m² est une véritable oasis méditerranéenne entièrement aménagée pour la vie en plein air :
La zone de baignade principale : Une majestueuse piscine à débordement de 11 x 5 m face à la mer. Le Pool House : Un bâtiment technique indépendant équipé d’une douche, de toilettes, d’un lavabo et d’un grand débarras. Loisirs et nature : Un superbe jardin arboré et paysager ainsi qu’un véritable terrain de pétanque privé. Parking et dépendances : Une grande et majestueuse allée privée, entièrement éclairée, menant à un garage XXL d’environ 100 m². Une deuxième buanderie est située à ce même niveau. Un investissement rentable et sécurisé
Licence touristique incluse : L’établissement détient son permis officiel pour les locations de vacances. Grâce à sa configuration unique (la villa principale à l’étage + 2 appartements indépendants + 1 studio au rez-de-chaussée), sa proximité immédiate de la plage (200 m) et ses 2 piscines, cette propriété représente un produit d’investissement ultra-luxe aux rendements locatifs exceptionnels. Certificat de performance énergétique
Consommation : 35 kWh/m² par an
Émissions : 7 kg de CO2/m² par an
Une villa d’un luxe absolu dans le quartier le plus privilégié et le plus recherché de Roses. Découvrez en exclusivité cette extraordinaire propriété d’environ 641 m² construite, érigée sur un immense terrain boisé de 1 711 m². Conçue pour offrir un confort magistral, cette villa d’architecte offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tout en étant située à seulement 200 mètres à pied de la plage de sable fin et des commerces locaux.
Un aménagement somptueux et modulaire sur deux niveaux
Dotée d’un ascenseur privé desservant tous les étages (du garage au niveau supérieur), la villa a été conçue pour préserver une totale intimité tout en offrant de beaux espaces de réception.
L’étage supérieur : le Prestige Living Heart
Le niveau supérieur s’ouvre sur des volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres orientées vers le bleu profond :
Salle de réception : Un lumineux salon-salle à manger de style cathédrale d’environ 90 m². Cuisine d’art culinaire : Une cuisine ouverte haut de gamme avec son îlot central, complétée par une arrière-cuisine/garde-manger très pratique. Espace détente : Un coin lecture complète le salon. La Master Suite XXL : Une grande suite principale avec dressing, salle de bain luxueuse (douche et baignoire), toilettes séparées et accès direct à la terrasse principale. Deuxième suite : Une belle suite principale avec sa propre salle de douche et des toilettes séparées. Travail et gestion : Un bureau privé avec vue sur la mer et une grande buanderie indépendante. L’extérieur : Une immense terrasse partiellement couverte offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, agrémentée d’une première piscine suspendue de 6x3m. Le rez-de-chaussée : idéal pour les invités ou pour le rendement locatif
Ce niveau est configuré pour accueillir les hôtes ou la famille dans un confort digne d’un hôtel de luxe, avec un accès direct à la zone de loisirs :
Un hall d’entrée indépendant.2 Appartements indépendants : chacun comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre double, une salle de douche avec toilettes séparées et une terrasse avec vue sur la mer menant à la piscine.1 Studio indépendant : Offrant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes séparées et sa propre terrasse avec vue sur la mer. Une suite supplémentaire : Une magnifique suite principale avec salle de douche, toilettes et terrasse privée avec vue sur la mer. Des installations et des caractéristiques extérieures extraordinaires
Le terrain de 1 711 m² est une véritable oasis méditerranéenne entièrement aménagée pour la vie en plein air :
La zone de baignade principale : Une majestueuse piscine à débordement de 11 x 5 m face à la mer. Le Pool House : Un bâtiment technique indépendant équipé d’une douche, de toilettes, d’un lavabo et d’un grand débarras. Loisirs et nature : Un superbe jardin arboré et paysager ainsi qu’un véritable terrain de pétanque privé. Parking et dépendances : Une grande et majestueuse allée privée, entièrement éclairée, menant à un garage XXL d’environ 100 m². Une deuxième buanderie est située à ce même niveau. Un investissement rentable et sécurisé
Licence touristique incluse : L’établissement détient son permis officiel pour les locations de vacances. Grâce à sa configuration unique (la villa principale à l’étage + 2 appartements indépendants + 1 studio au rez-de-chaussée), sa proximité immédiate de la plage (200 m) et ses 2 piscines, cette propriété représente un produit d’investissement ultra-luxe aux rendements locatifs exceptionnels. Certificat de performance énergétique
Consommation : 35 kWh/m² par an
Émissions : 7 kg de CO2/m² par an
Exceptional 7-bedroom architect-designed villa with tourist license in a privileged area
A villa of absolute luxury in the most privileged and sought-after area of Roses. Discover exclusively this extraordinary property of approximately 641 sqm built, erected on an immense wooded plot of 1,711 sqm. Designed to offer masterful comfort, this architect-designed villa features breathtaking views of the Mediterranean Sea, while being located just a 200-meter walk from the fine sandy beach and local shops.
A Sumptuous and Modular Layout on Two Levels
Equipped with a private elevator serving all floors (from the garage to the upper level), the villa has been designed to preserve total privacy while offering beautiful reception spaces.
The Upper Floor: The Prestige Living Heart
The upper level opens onto spectacular, light-flooded volumes thanks to large windows facing the deep blue:
Reception Room: A bright cathedral-style living-dining room of approximately 90 sqm. Culinary Art Kitchen: A premium open-plan kitchen with its central island, complemented by a very practical back-kitchen/pantry. Relaxation Space: A reading corner completes the living room. The XXL Master Suite: A large master suite with a walk-in wardrobe, a luxury bathroom (shower and bathtub), a separate toilet, and direct access to the main terrace. Second Suite: A beautiful master suite with its own shower room and separate toilet. Work & Management: A private office with sea views and a large independent laundry room. The Exterior: An immense partly covered terrace offering a breathtaking view of the sea and mountains, enhanced by a first suspended 6x3m swimming pool. The Ground Floor: Ideal for Guests or Rental Yield
This level is configured to welcome guests or family in comfort worthy of a luxury hotel, with direct access to the leisure area:
An independent entrance hall.2 Independent Apartments: Each comprising a living/dining room, an open kitchen, a double bedroom, a shower room with separate toilet, and a sea view terrace leading to the pool.1 Independent Studio: Offering a living/dining room, an open kitchen, a shower room with separate toilet, and its own sea view terrace. An Additional Suite: A magnificent master suite with a shower room, toilet, and private sea view terrace. Extraordinary Outdoor Facilities and Features
The 1,711 sqm plot is a true Mediterranean oasis entirely landscaped for outdoor living:
The Main Swimming Area: A majestic 11x5m infinity pool facing the sea. The Pool House: An independent technical building equipped with a shower, a toilet, a sink, and a large storage room. Leisure & Nature: A superb wooded and landscaped garden as well as a real private pétanque (bocce ball) court. Parking & Outbuildings: A grand, majestic private driveway, fully lit all along, leading to an XXL garage of approximately 100 sqm. A second laundry room is located on this same level. A Secure and Premium Profitable Investment
Tourist License Included: The property holds its official permit for holiday rentals. Thanks to its unique configuration (the main villa upstairs + 2 independent apartments + 1 studio on the ground floor), its immediate proximity to the beach (200m), and its 2 swimming pools, this property represents an ultra-luxury investment product with exceptional rental yields. Energy Performance Certificate
Consumption: A 35 kWh/sqm year
Emissions: A 7 kg CO2/sqm year
A villa of absolute luxury in the most privileged and sought-after area of Roses. Discover exclusively this extraordinary property of approximately 641 sqm built, erected on an immense wooded plot of 1,711 sqm. Designed to offer masterful comfort, this architect-designed villa features breathtaking views of the Mediterranean Sea, while being located just a 200-meter walk from the fine sandy beach and local shops.
A Sumptuous and Modular Layout on Two Levels
Equipped with a private elevator serving all floors (from the garage to the upper level), the villa has been designed to preserve total privacy while offering beautiful reception spaces.
The Upper Floor: The Prestige Living Heart
The upper level opens onto spectacular, light-flooded volumes thanks to large windows facing the deep blue:
Reception Room: A bright cathedral-style living-dining room of approximately 90 sqm. Culinary Art Kitchen: A premium open-plan kitchen with its central island, complemented by a very practical back-kitchen/pantry. Relaxation Space: A reading corner completes the living room. The XXL Master Suite: A large master suite with a walk-in wardrobe, a luxury bathroom (shower and bathtub), a separate toilet, and direct access to the main terrace. Second Suite: A beautiful master suite with its own shower room and separate toilet. Work & Management: A private office with sea views and a large independent laundry room. The Exterior: An immense partly covered terrace offering a breathtaking view of the sea and mountains, enhanced by a first suspended 6x3m swimming pool. The Ground Floor: Ideal for Guests or Rental Yield
This level is configured to welcome guests or family in comfort worthy of a luxury hotel, with direct access to the leisure area:
An independent entrance hall.2 Independent Apartments: Each comprising a living/dining room, an open kitchen, a double bedroom, a shower room with separate toilet, and a sea view terrace leading to the pool.1 Independent Studio: Offering a living/dining room, an open kitchen, a shower room with separate toilet, and its own sea view terrace. An Additional Suite: A magnificent master suite with a shower room, toilet, and private sea view terrace. Extraordinary Outdoor Facilities and Features
The 1,711 sqm plot is a true Mediterranean oasis entirely landscaped for outdoor living:
The Main Swimming Area: A majestic 11x5m infinity pool facing the sea. The Pool House: An independent technical building equipped with a shower, a toilet, a sink, and a large storage room. Leisure & Nature: A superb wooded and landscaped garden as well as a real private pétanque (bocce ball) court. Parking & Outbuildings: A grand, majestic private driveway, fully lit all along, leading to an XXL garage of approximately 100 sqm. A second laundry room is located on this same level. A Secure and Premium Profitable Investment
Tourist License Included: The property holds its official permit for holiday rentals. Thanks to its unique configuration (the main villa upstairs + 2 independent apartments + 1 studio on the ground floor), its immediate proximity to the beach (200m), and its 2 swimming pools, this property represents an ultra-luxury investment product with exceptional rental yields. Energy Performance Certificate
Consumption: A 35 kWh/sqm year
Emissions: A 7 kg CO2/sqm year
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$502
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Cuisine ouverte
- Ascenseur
- Vue sur la montagne
- Dressing
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Buanderie
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Roses, 17480, Spain
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Excellence at the Heart of Your Real Estate Project in Spain
Welcome to N°1 France Espagne Prestige Immobilier,
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Welcome to N°1 France Espagne Prestige Immobilier, your privileged partner for the acquisition and sale of exceptional properties on the Costa Brava.
With over 20 years of experience in this dynamic market, we have built a solid reputation based on expertise, trust, and a high-end service. Our commitment is simple: to turn your real estate dreams into reality by offering you customized support and unparalleled legal security.
Prestige real estate in Catalonia represents much more than a simple investment; it’s the opportunity to secure an idyllic lifestyle, nestled between the sea and the mountains, in a region of growing appeal.
Thanks to our strategic alliance with LLOYD&DAVIS Luxury, we are now expanding our influence on an international scale, opening the doors to an unprecedented portfolio of luxury properties for you.
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Prestige real estate in Catalonia represents much more than a simple investment; it’s the opportunity to secure an idyllic lifestyle, nestled between the sea and the mountains, in a region of growing appeal.
Thanks to our strategic alliance with LLOYD&DAVIS Luxury, we are now expanding our influence on an international scale, opening the doors to an unprecedented portfolio of luxury properties for you.
Dernière mise à jour
Juin 6
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
6464_J-H-N1IMMOFRESP
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