Rosel Individual

Maison familiale 190 m² – Rosel (10 min de Caen, proche mer) – Terrain 3 000 m² divisibleÀ seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² située à Rosel, dans un environnement calme et recherché.Édifiée sur un vaste terrain d’environ 3 000 m² (avec potentiel de division parcellaire), cette propriété offre de beaux volumes, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d’aménagement.Descriptif du bienRez-de-chausséeEntrée spacieuseGrand séjour / salon lumineux avec vérandaCuisine aménagée et équipéeCellier1 chambre (possibilité salle d’eau)Salle de réception / second salonÉtage3 chambres confortables1 salle de bain1 salle d’eauWC séparéBuanderieLes atouts du bienSous-sol complet pouvant accueillir 3 à 4 véhiculesMaison entretenue et habitable sans travaux majeursVolumes généreux et belle luminositéTerrain de 3 000 m² avec potentiel de division constructibleEnvironnement calme, proche Caen et littoralLocalisation idéale10 min de Caen15 min des plages de la Côte de NacreAccès rapide axes principauxCadre résidentiel recherché ContactHonoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/