Villa Roques

ROQUES – VILLA CONTEMPORAINE DE 240 M², 5 CHAMBRES ET DPE A !Un cadre de vie exceptionnel, des volumes spectaculaires et une performance énergétique remarquable !Découvrez cette superbe villa contemporaine de 240 m², nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1 600 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une propriété rare qui conjugue espace, confort moderne et qualité de vie.✨ Une pièce de vie qui impressionneLaissez-vous séduire par un séjour cathédrale de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.🛏️ 5 chambres pour le confort de tousLa villa dispose de 5 belles chambres, dont 2 suites parentales de plus de 14 m², avec rangements et salles d’eau privatives. Un agencement idéal pour une grande famille, recevoir ses proches ou aménager un espace bureau.🌳 Un extérieur privilégiéImplantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure, au calme et à l’abri des regards.Profitez d’une terrasse couverte de 27 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos soirées conviviales, en toute saison. Le terrain est également piscinable pour imaginer un espace détente à votre image.⚡ Des prestations modernes et économesVéritable atout de cette propriété : son DPE classé A, associé à des panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.Vous bénéficierez également de volets roulants électriques centralisés, de prestations de qualité et d’un intérieur comme d’un extérieur impeccablement entretenus.Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouvelle maison !❤️ Les atouts qui font la différence240 m² habitablesTerrain arboré de 1 600 m², sans vis-à-visSéjour cathédrale de 44 m²5 chambres, dont 2 suites parentalesTerrasse couverte de 27 m²Terrain piscinableDPE A et panneaux photovoltaïquesVolets roulants électriques centralisésPrestations soignées et aucun travaux à prévoirUne villa rare à Roques, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’intimité et un confort de vie privilégié.📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété !Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Céline BOYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513440164
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/