Roques Individuelles

A 15 mn de Toulouse, venez découvrir cette villa 8 pièces édifiée sur une parcelle de 1663 m² !Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, plain-pied, construite dans les années 2000, développant 245 m² habitable.Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.Espaces intérieurs :Hall d’entréeSéjour d’environ 45 m², lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposéesCuisine ouverte, rénovée en 2025, entièrement équipée, avec plans de travail en marbre italien, apportant élégance et durabilitéCellier 12 m²Dégagement spacieux vers le coin nuit, avec placards5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing1 bureauSalle de bain Une rochelle 32 m² Un espace de 53 m² avec salle d’eau (cabine hammâm) et toilette Annexes & Espaces extérieurs :3 garages dont 2 isolés et carrelésJardin avec bassin d’agrément1 puitBelle parcelle de de 1663 m² paysagée et arborée d’arbres fruitiers, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé2 terrasses couvertesCabanon bois Places de parking pour stationnement véhiculesPrestations :Matériaux de qualité et prestations haut de gamme,Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversibleFenêtres équipées de moustiquairesMenuiseries en aluminium avec volets roulants électriquesAlarme, fibre optiquePanneaux solaires photovoltaïques avec contrat et reventeArrosage automatique intégréPortail automatisés avec visiophoneCommodités :Situation idéale avec proximité immédiate des commerces, écoles, transports, zone commerciale et espaces vertsAccès rapide vers ToulouseAucun travaux à prévoir & Coup de Cœur assuré !Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié !Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite !Solange LOPEZ O6 61 37 68 58Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/