$990,317
Vente Maison Traditionnelle 5 Pièces
- 2,627 Sqft
- 38,751 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Jean-Charles Bezard vous propose: Nichée au cOEur d’un magnifique parc de 3 300 m² agrémenté d’arbres anciens, cette propriété se distingue par son caractère, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 à Roquemaure, 15 minutes de la cité historique d’Avignon et 20 minutes
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 à Roquemaure, 15 minutes de la cité historique d’Avignon et 20 minutes
iad France - Jean-Charles Bezard offers you: Nestled in the heart of a magnificent 3,300 m² park adorned with ancient trees, this property stands out for its character, generous spaces, and numerous possibilities.
Ideally located, the property is just 5 minutes from the A9 highway at Roquemaure, 15 minutes from the historic city of Avignon, and 20 minutes from its TGV train station, offer
Ideally located, the property is just 5 minutes from the A9 highway at Roquemaure, 15 minutes from the historic city of Avignon, and 20 minutes from its TGV train station, offer
iad France - Jean-Charles Bezard vous propose: Nichée au cOEur d’un magnifique parc de 3 300 m² agrémenté d’arbres anciens, cette propriété se distingue par son caractère, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 à Roquemaure, 15 minutes de la cité historique d’Avignon et 20 minutes de sa gare TGV, offrant un parfait équilibre entre quiétude et accessibilité.
La maison principale de 244,60 m² habitables propose une organisation idéale pour une grande famille et séduit dès le hall d’entrée par son bel espace de vie de 52 m2, prolongé par une cuisine ouverte de belle facture, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse ombragée par une treille, véritable invitation à profiter du magnifique parc arboré. La partie nuit accueille deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Buanderie, rangements et espaces fonctionnels complètent harmonieusement ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, un accès distinct permet d’envisager un véritable logement secondaire totalement indépendant. Les volumes y sont généreux, avec une salle de billard de 28 m2 ouvrant sur un balcon dominant le parc, une cuisine indépendante, avec 3 chambres, salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Un niveau offrant de multiples possibilités : accueillir famille, amis, espace privé pour enfant ou simplement un logement indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel.
À l’écart de la maison principale et totalement indépendant, un gîte construit en 2016, de 76,73 m², offre une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Mais c’est à l’extérieur que cela ce passe... une grande terrasse avec piscine privative dans un écrin de verdure.
Pour compléter l’ensemble une seconde dépendance d’environ 80 m², construite elle aussi en 2016 aussi, distincte du gîte, actuellement aménagée en garage et grande salle de sport avec douche. Ses volumes offrent là encore de belles perspectives d’évolution d’aménagement...
Enfin, une annexe en pierre d’environ 20 m² apporte tout son charme à l’ensemble. Aujourd’hui aménagée en salle à manger conviviale avec barbecue, elle se prête parfaitement à une utilisation en atelier d’artiste.
La maison principale bénéficie de sa propre piscine, tandis que terrasses, pergola, forage et arrosage automatique viennent compléter les prestations...
Autre atout majeur : la possibilité d’envisager le détachement d’un terrain à bâtir, sous réserve de la réglementation et des autorisations d’urbanisme.
Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, un projet artistique ou patrimonial, tout en conservant de véritables espaces indépendants.
Un lieu de vie singulier, où le charme d’un parc ancien rencontre un potentiel immobilier et foncier particulièrement intéressant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 à Roquemaure, 15 minutes de la cité historique d’Avignon et 20 minutes de sa gare TGV, offrant un parfait équilibre entre quiétude et accessibilité.
La maison principale de 244,60 m² habitables propose une organisation idéale pour une grande famille et séduit dès le hall d’entrée par son bel espace de vie de 52 m2, prolongé par une cuisine ouverte de belle facture, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse ombragée par une treille, véritable invitation à profiter du magnifique parc arboré. La partie nuit accueille deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Buanderie, rangements et espaces fonctionnels complètent harmonieusement ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, un accès distinct permet d’envisager un véritable logement secondaire totalement indépendant. Les volumes y sont généreux, avec une salle de billard de 28 m2 ouvrant sur un balcon dominant le parc, une cuisine indépendante, avec 3 chambres, salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Un niveau offrant de multiples possibilités : accueillir famille, amis, espace privé pour enfant ou simplement un logement indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel.
À l’écart de la maison principale et totalement indépendant, un gîte construit en 2016, de 76,73 m², offre une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Mais c’est à l’extérieur que cela ce passe... une grande terrasse avec piscine privative dans un écrin de verdure.
Pour compléter l’ensemble une seconde dépendance d’environ 80 m², construite elle aussi en 2016 aussi, distincte du gîte, actuellement aménagée en garage et grande salle de sport avec douche. Ses volumes offrent là encore de belles perspectives d’évolution d’aménagement...
Enfin, une annexe en pierre d’environ 20 m² apporte tout son charme à l’ensemble. Aujourd’hui aménagée en salle à manger conviviale avec barbecue, elle se prête parfaitement à une utilisation en atelier d’artiste.
La maison principale bénéficie de sa propre piscine, tandis que terrasses, pergola, forage et arrosage automatique viennent compléter les prestations...
Autre atout majeur : la possibilité d’envisager le détachement d’un terrain à bâtir, sous réserve de la réglementation et des autorisations d’urbanisme.
Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, un projet artistique ou patrimonial, tout en conservant de véritables espaces indépendants.
Un lieu de vie singulier, où le charme d’un parc ancien rencontre un potentiel immobilier et foncier particulièrement intéressant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jean-Charles Bezard offers you: Nestled in the heart of a magnificent 3,300 m² park adorned with ancient trees, this property stands out for its character, generous spaces, and numerous possibilities.
Ideally located, the property is just 5 minutes from the A9 highway at Roquemaure, 15 minutes from the historic city of Avignon, and 20 minutes from its TGV train station, offering a perfect balance between tranquility and accessibility.
The main house, with 244.60 m² of living space, is perfectly organized for a large family. It impresses from the entrance hall with a beautiful 52 m² living area, extended by a high-quality open kitchen, fully fitted and equipped. The entire space naturally opens onto a shaded terrace under a trellis, inviting you to enjoy the magnificent wooded park. The sleeping area includes two spacious bedrooms and a shower room. A laundry room, storage, and functional spaces complete this level, allowing true single-level living.
Upstairs, a separate entrance allows for a fully independent secondary dwelling. The rooms are spacious, featuring a 28 m² billiard room opening onto a balcony overlooking the park, an independent kitchen, three bedrooms, a shower room, and ample storage. This level offers many possibilities: hosting family or friends, a private space for children, or simply an independent residence. Some refreshing work will reveal its full potential.
Set apart from the main house and completely independent, a gîte built in 2016, measuring 76.73 m², offers a living room of nearly 40 m² with an open kitchen, and two bedrooms each with their own shower room. But the highlight is outside... a large terrace with a private pool set in a green oasis.
To complete the ensemble, a second outbuilding of about 80 m², also built in 2016 and separate from the gîte, is currently arranged as a garage and large gym with a shower. Its volumes again offer great potential for future development.
Finally, a charming stone annex of about 20 m² adds character to the property. Currently set up as a convivial dining room with a barbecue, it is perfectly suited for use as an artist’s studio.
The main house benefits from its own pool, while terraces, a pergola, a well, and automatic irrigation complete the amenities.
Another major advantage: the possibility to consider detaching a building plot, subject to regulations and urban planning permissions.
A multifaceted property, ideal for a large family, a multigenerational project, a gîte or bed and breakfast business, an artistic or heritage project, all while maintaining truly independent spaces.
A unique living place where the charm of an ancient park meets particularly interesting real estate and land potential.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Charles Bezard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located, the property is just 5 minutes from the A9 highway at Roquemaure, 15 minutes from the historic city of Avignon, and 20 minutes from its TGV train station, offering a perfect balance between tranquility and accessibility.
The main house, with 244.60 m² of living space, is perfectly organized for a large family. It impresses from the entrance hall with a beautiful 52 m² living area, extended by a high-quality open kitchen, fully fitted and equipped. The entire space naturally opens onto a shaded terrace under a trellis, inviting you to enjoy the magnificent wooded park. The sleeping area includes two spacious bedrooms and a shower room. A laundry room, storage, and functional spaces complete this level, allowing true single-level living.
Upstairs, a separate entrance allows for a fully independent secondary dwelling. The rooms are spacious, featuring a 28 m² billiard room opening onto a balcony overlooking the park, an independent kitchen, three bedrooms, a shower room, and ample storage. This level offers many possibilities: hosting family or friends, a private space for children, or simply an independent residence. Some refreshing work will reveal its full potential.
Set apart from the main house and completely independent, a gîte built in 2016, measuring 76.73 m², offers a living room of nearly 40 m² with an open kitchen, and two bedrooms each with their own shower room. But the highlight is outside... a large terrace with a private pool set in a green oasis.
To complete the ensemble, a second outbuilding of about 80 m², also built in 2016 and separate from the gîte, is currently arranged as a garage and large gym with a shower. Its volumes again offer great potential for future development.
Finally, a charming stone annex of about 20 m² adds character to the property. Currently set up as a convivial dining room with a barbecue, it is perfectly suited for use as an artist’s studio.
The main house benefits from its own pool, while terraces, a pergola, a well, and automatic irrigation complete the amenities.
Another major advantage: the possibility to consider detaching a building plot, subject to regulations and urban planning permissions.
A multifaceted property, ideal for a large family, a multigenerational project, a gîte or bed and breakfast business, an artistic or heritage project, all while maintaining truly independent spaces.
A unique living place where the charm of an ancient park meets particularly interesting real estate and land potential.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Charles Bezard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$377
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Centre de remise en forme / Fitness
- Pergola
- Buanderie
- Balcon
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Roquemaure, Occitanie, France
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Première mise en ligne
Aug 31
Référence de l’annonce
2088163
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