Roquebrune Sur Argens Individual

Harmony’Home Immobilier by eXp vous invite à découvrir ce véritable havre de paix, situé dans un lotissement calme et résidentiel du quartier prisé de La Bouverie, à Roquebrune-sur-Argens. Proche des commodités et à quelques minutes de la mer, cet emplacement combine sérénité et praticité.Cette agréable maison de plain-pied, d’environ 92 m2, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et convivialité.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de la maison principale, sa terrasse ombragée par une pergola verdoyante, parfaite pour vos moments de détente. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, formant un bel espace à vivre propice aux instants partagés en famille ou entre amis.L’espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, apportant calme et intimité. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement intérieur.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1358 m2, agrémenté de deux terrasses et d’une piscine, vous offrant un véritable cocon de tranquillité pour des moments de détente tout au long de l’année.Les atouts supplémentaires :- Une dépendance aménagée d’env. 48 m2, avec mezzanine, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif,- Trois places de stationnement couvertes,- Menuiseries en double vitrage,- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Et si les vacances devenaient votre quotidien?Consommation énergétique : C 146 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/anNuméro ADEME DPE: 2483E1305612EA voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.Envie d’en savoir plus sur ce bien?Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06 83 80 53 46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82138649700035 AIX EN PROVENCE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/