Maison 5 Pièces Au Calme Absolu, Sans Vis À Vis, Garage

Dans un quartier résidentiel recherché de La Bouverie, cette maison construite en 1993 bénéficie d’un environnement particulièrement calme, en bordure d’un espace naturel non constructible. Un emplacement agréable pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature, sans être isolés : les commerces se trouvent à moins de 800 mètres, l’accès autoroutier à 13 minutes et les premières plages à environ 25 minutes. BRBRCette maison de 5 pièces, essentiellement de plain-pied, se distingue par son architecture atypique, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond dans le séjour et les chambres. BRBRL’entrée dessert une pièce de vie exposée plein sud, avec un plafond cathédrale, un poêle à bois et deux baies vitrées à galandage donnant accès au jardin. La cuisine ouverte communique directement avec le séjour et dispose d’un cellier/buanderie attenant. BRBRAu-dessus du séjour, une mezzanine de plus de 30 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, permet de disposer d’un espace supplémentaire. Elle pourra être aménagée en bureau, en coin lecture, en salle de jeux ou selon les besoins de chacun. BRBRLa partie nuit comprend trois chambres, toutes avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, dont deux équipées de placards. Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. BRBRUn grand garage attenant à la maison offre un bel espace de stationnement et de stockage. Sa hauteur sous plafond permet également d’envisager la création d’une mezzanine de rangement. BRBRÀ l’extérieur, le terrain est plat, entièrement clos et sans vis-à-vis. Il offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace piscine. La propriété bénéficie également d’un droit à bâtir résiduel, un atout supplémentaire pour envisager un futur projet, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. BRBRLa maison a conservé ses aménagements et ses prestations d’origine. Des travaux de rénovation et de modernisation sont donc à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la repenser et de l’adapter à leurs goûts. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 575 040 €BRHonoraires charge acquéreur : 23 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/