Roquebrune Cap Martin Villa De 400 M2 Avec Vue Panoramique Sur La Mer

Orientée plein sud et située à seulement quinze minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne dans un environnement privilégié sur les hauteurs

Sur un terrain paysagé d’environ 2 065 m² avec double accès, la propriété offre une surface habitable d’environ 400 m² répartie sur trois niveaux.

Nichée sur une parcelle paysagée exposée plein sud et en position dominante, la villa bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette élégante résidence provençale est répartie sur trois niveaux et offre une vue sur la mer depuis chaque pièce.

Niveau d’entrée : deux suites, l’une avec salle de bain et dressing, l’autre avec salle de douche, toutes deux donnant sur des terrasses privées.

Niveau de réception : un grand salon de 55 m² avec cheminée en pierre donnant sur de grandes terrasses, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, un bureau, un espace TV, deux chambres avec salle de bain commune, une buanderie et des toilettes invités.

Au niveau de la piscine : un salon de 58 m² avec cheminée, une deuxième cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains et toilettes.

Au niveau supérieur, un master avec un grand dressing et une salle de bain

Les extérieurs sont aménagés autour d’une piscine et d’un jardin.

Il dispose de nombreuses places de parking

Les frais sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 3 120€ et 4 222€. Prix moyens de l’énergie indexés en 2023.

Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété.

Propriété soumise à un état de risques naturels et de pollution disponible sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/