Belle Résidence Bourgeoise Sur Une Propriété De 12 000 M2

À 5 minutes en voiture du bord de mer, des commerces et de la gare de Carnolès, cet établissement bénéficie d’un calme absolu. Une fois que vous avez franchi le solide portail d’entrée en fer forgé et que vous avez garé votre voiture sous la verrière protectrice, vous entrez dans un monde botanique enchanteur. Le chemin qui mène à la maison donne le ton : une nature en abondance, un savant mélange d’agrumes, de palmiers, de bananiers, un étang avec des roseaux, c’est la demeure des amoureux du jardin. Nous nous trouvons alors dans un espace remarquable : une vaste tonnelle de près de 5 m de haut recouverte d’une vigne trompette centenaire qui couvre la totalité de la terrasse de 50 m2, une salle extérieure où depuis plus d’un siècle il est agréable de prendre ses repas en été. Parce que cette belle résidence, qui porte le nom « aux deux sources », a une belle histoire : construite en 1920 puis agrandie successivement en 1950 et 1990, ses propriétaires successifs ont eu à cœur d’améliorer son confort. L’entrée de la maison se fait par une véranda qui était autrefois ouverte puis fermée par de grandes baies vitrées en 2000. Cet espace généreux de 44 m2 fait office de cuisine (ouverte) et de salle à manger, un espace généreux comme autrefois, où il fait bon mijoter des plats en prenant un apéritif entre amis, puis s’asseoir confortablement à 10 personnes ou plus. Remarquable : la fresque d’oiseaux originale sur tout le plafond Une porte en fer forgé de style Art déco mène au salon de 39 m2, un espace particulièrement cosy avec sa cheminée et son coin piano. Il y a également des toilettes pour les invités à ce niveau. Un escalier discrètement accessible derrière une porte permet d’accéder à l’étage supérieur où se trouvent les chambres, mais pas seulement ? À l’étage, l’impression de clarté et de générosité prévaut : l’escalier ouvre sur un vaste palier de 17m2 aménagé en bibliothèque/salle de lecture d’où l’on accède à un grand balcon de 12m2 donnant sur le jardin. Les 3 chambres (16, 14 et 13 m2) et les deux salles de bains (8 et 7 m2) sont généreuses et lumineuses car elles disposent toutes de fenêtres. Dans la chambre principale, un escalier moderne permet d’accéder à un atelier/dressing situé sous les combles. Depuis le palier, un deuxième escalier en colimaçon permet d’accéder à un autre espace sous la pente, actuellement aménagé en bureau. L’impression générale de cette maison est la suivante : construction solide, finitions de qualité, espaces équilibrés, caractère et style. La maison possède une grande cave de 20 m² (ancienne cave à vin) qui sert à la fois de vide sanitaire et de zone de rangement. L’espace est sain et le sol et le plafond ont été refaits en 2000. Il y a un parking pour 6 voitures, 4 sur un terrain en pleine propriété à l’entrée de la porte et deux sous un auvent récemment construit en haut de la rampe d’accès. L’état d’entretien est excellent, chauffage électrique avec radiateurs en briques réfractaires, une installation solaire produit de l’électricité, la maison est bien isolée avec du double vitrage aux fenêtres, et la toiture a été refaite en 2021. La propriété est alimentée en eau de ville et les eaux usées sont gérées par un système d’assainissement partagé avec le voisin, entretenu régulièrement. Autre impression marquante : le calme. Car si la maison est facilement accessible via l’avenue Antoine Peglion, sa situation au fond d’une impasse garantit sa tranquillité. Reste à décrire les espaces extérieurs : Le terrain de 12 538 m2 au total est réparti comme suit : ? 5435 m2 en zone N ? 7133 m2 en zone NL Autour de la maison, une succession de grandes terrasses abritent une grande variété de plantes et d’arbres fruitiers, un étang avec des carpes koï et actuellement aussi une ferme que le propriétaire a l’intention d’apporter avec lui dans sa nouvelle maison. Un vaste jardin, bien arrosé toute l’année grâce à une source privée ! Ces larges planches pourraient être utilisées à d’autres fins : une aire de jeux pour les enfants, un terrain de boules ou pour la construction d’une piscine. La deuxième partie sur un terrain en amont de la propriété est séparée ; autrefois utilisée pour l’agriculture, elle attend un futur projet. En conclusion : à 5 minutes du bord de mer, dans un quartier calme, une belle maison bourgeoise bien aménagée immergée dans une nature luxuriante, un havre de paix et de joie idéal pour une famille locale, mais qui convient tout aussi bien à une résidence de vacances qu’à un espace de réunions familiales.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/