Villa à 5 Lits

Villa exceptionnelle avec vue sur la mer - Roquebrune-Cap-Martin, secteur Cap, à quelques minutes de Monaco
Prix : 8 900 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et confidentiels de la Côte d’Azur, sur les hauteurs du Cap à Roquebrune-Cap-Martin, cette villa d’exception surplombe la Méditerranée avec une vue panoramique époustouflante sur la mer. À quelques minutes de Monaco et de Menton, au cœur d’un écrin de verdure calme et sécurisé, il offre un cadre de vie rare, recherché et profondément intimiste.
D’une surface habitable d’environ 379 m² sur un terrain paysager de 1 210 m², la propriété bénéficie de beaux volumes lumineux : un grand salon, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout ouvert sur la lumière et le grand bleu.
L’espace nuit comprend cinq chambres, certaines avec salle de bain privée et dressing, garantissant confort et intimité. Un studio indépendant permet d’accueillir des invités ou du personnel en toute autonomie.
Véritable signature de la villa, les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs constituent un art de vivre exceptionnel : spa, sauna, salle de sport et grande salle de jeux de plus de 50 m². À l’extérieur, le jardin paysager méditerranéen entoure une piscine privée et de spacieuses terrasses ensoleillées, dans une atmosphère élégante et préservée, idéale pour profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur.
Domotique, climatisation, double vitrage, alarme, vidéosurveillance, interphone, gardien, portail électrique, porte blindée et arrosage automatique : la villa allie sécurité, confort et sérénité au quotidien.
Située tout près de Monaco, de Menton et des plages, avec un accès rapide aux routes principales, cette propriété de prestige représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe de la Côte d’Azur, idéale comme résidence principale prestigieuse, résidence secondaire près de Monaco ou investissement immobilier haut de gamme.
En bref :
Surface habitable : 379 m² — Terrain paysagé : 1 210 m²
5 chambres avec espaces privés — Studio indépendant
Espaces bien-être : spa, sauna, salle de sport, salle de jeux
Piscine privée — Jardin méditerranéen — Terrasses ensoleillées
Concierge — Vidéosurveillance — Domotique — Environnement sécurisé
Exposition sud-est — Vue panoramique sur la mer
À quelques minutes de Monaco et de Menton
DPE : B/GES : B — Taxe foncière : 5 439 €/an
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/