W 02 Z9 An | Villa Liberty à Construire Avec Vue Et Jardin Privé à Quelques Minutes De Lerici

Nel verde di Romito Magra, à une courte distance de la célèbre plage de Lerici et du Golfe des Poètes, nous proposons à vendre une prestigieuse villa de style liberty datant de 1912, immergée dans un ettaro de terrain privé.

Située en position dominante et réservée, la propriété de Pregio offre un maximum d’intimité, un calme absolu et une atmosphère d’autre temps.

L’accès à la villa historique est maestoso grazie alla scala vestibolare d’epoca che conduce all’ingresso principale ; l’accesso carrabile è dato da un vialetto che si snoda tra il verde del giardino privato.

La villa est développée sur deux niveaux, d’une superficie habitable de 220 m², avec un intérieur qui conserve intatto il fascino dell’epoca, ricchi di elements architettonici originali che raccontano un secolo di storia : i pavimenti in graniglia e cementine, il soffitto affrescato nella zona giorno, la scala in marmo avec corrimano in ferro battuto et les portes et serramenti originali confériscono un caractère unique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une grande zone de la journée, à une cuisine, à une salle de bains et à une cantine pratique. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres doubles lumineuses, dont une chambre double, une chambre simple et deux salles de bains.

À l’extérieur, la villa est entourée d’un jardin méditerranéen rigoureux et d’un terrain de plus d’un hectare : une oasis de paix avec des fleurs d’Agapanto, d’Oleandri et de Bouganville, une riche végétation de palmiers, d’arbustes et de plantes de fruits qui regalano couleurs et parfums à chaque saison.

Pour compléter cette charmante résidence de charme, vous trouverez une maison coloniale caractéristique sur deux plans avec terrasse et portique et un magasin, anc’essi da ristrutturare.

La propriétà immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione e riqualificazione, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e riportare la villa al suo antico splendore, integrandola with le modern comodità. Una volta ristrutturati, la villa principale e le dependance possono essere messo a reddito e devientare un’esclusiva turistica di lusso residenza, perfetta also como dimora storica o B&B di charme.

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Romito Magra bénéficie d’un emplacement stratégique en Ligurie, idéal pour rejoindre certaines des localités touristiques les plus intéressantes d’Italie. Vous rejoindrez Lerici en quelques minutes, avec son charmant village de plaisance, son charmant château en bord de mer et les plages du Golfe des Poètes, réputé pour sa beauté. La proximité de la mer et l’ensemble des principaux services rendent cette résidence de prix idéale à vendre à proximité d’une résidence exclusive en Ligurie, immergée dans un contexte authentique et de recherche.

En outre, la propriété est un point de départ idéal pour visiter les Cinque Terre, patrimoine de l’humanité de l’UNESCO, célèbre pour ses sentiers panoramiques, ses vues magnifiques et ses borgs colorés à Picco sul Mare.

De l’autre côté de la Terre s’ouvre la Lunigiana, une terre riche de châteaux médiévaux, d’anciens villages, d’une nature intacte et de traditions locales : l’idéal pour ceux qui aiment les excursions, la détente et l’authenticité.

La Versilia, avec ses plages sabbeuses, ses lieux exclusifs et la vie nocturne animée de Forte dei Marmi, est également facilement accessible.

La position est stratégique également pour faire découvrir en peu de temps les villes d’art de la Toscane telles que Pise et Lucques, véritables joyaux riches en histoire, culture et capolavori artistici.

Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans une villa de luxe située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Ligurie et du nord de la Toscane.