$533,773
Immeuble à Vendre 522 M²
- 5,619 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Olivier Nenich vous propose: IMMEUBLE MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF – ROMBAS
Potentiel de revenus locatifs d’environ 31 000 € par an.
Situé à Rombas, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité.
Il se compose comme suit :
- Un appartement indépendant
Potentiel de revenus locatifs d’environ 31 000 € par an.
Situé à Rombas, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité.
Il se compose comme suit :
- Un appartement indépendant
iad France - Olivier Nenich offers: MIXED-USE BUILDING – STRONG RENTAL POTENTIAL – ROMBAS
Potential rental income of approximately €31,000 per year.
Located in Rombas, this mixed-use building is an excellent opportunity for an investor seeking a property with multiple income streams.
It consists of:
- An independent 151 m² apartment, which can be kept as a large
Potential rental income of approximately €31,000 per year.
Located in Rombas, this mixed-use building is an excellent opportunity for an investor seeking a property with multiple income streams.
It consists of:
- An independent 151 m² apartment, which can be kept as a large
iad France - Olivier Nenich vous propose: IMMEUBLE MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF – ROMBAS
Potentiel de revenus locatifs d’environ 31 000 € par an.
Situé à Rombas, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité.
Il se compose comme suit :
- Un appartement indépendant de 151 m², pouvant être conservé en grand appartement de standing, mis en location, ou divisé en deux appartements afin d’optimiser encore davantage le rendement locatif, qui n’est pas inclu dans le rendement actuel.
- Un local commercial de 162 m², divisé en deux cellules, dont un salon de coiffure actuellement loué 770 €/mois et une seconde cellule offrant un potentiel locatif de 1 120 €/mois.
- Un espace professionnel d’environ 160 m² à l’arrière comprenant un bureau, un hangar, un garage, une entrée indépendante et une climatisation, avec un potentiel locatif estimé à 700 €/mois au plus bas.
L’immeuble dispose également d’un local de stockage, d’une pièce technique, d’une ancienne chambre froide, d’un ancien laboratoire de boucherie et d’un grenier de 154 m² .
Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un fort potentiel de création de valeur : investissement locatif, division, activité professionnelle ou projet patrimonial.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Potentiel de revenus locatifs d’environ 31 000 € par an.
Situé à Rombas, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité.
Il se compose comme suit :
- Un appartement indépendant de 151 m², pouvant être conservé en grand appartement de standing, mis en location, ou divisé en deux appartements afin d’optimiser encore davantage le rendement locatif, qui n’est pas inclu dans le rendement actuel.
- Un local commercial de 162 m², divisé en deux cellules, dont un salon de coiffure actuellement loué 770 €/mois et une seconde cellule offrant un potentiel locatif de 1 120 €/mois.
- Un espace professionnel d’environ 160 m² à l’arrière comprenant un bureau, un hangar, un garage, une entrée indépendante et une climatisation, avec un potentiel locatif estimé à 700 €/mois au plus bas.
L’immeuble dispose également d’un local de stockage, d’une pièce technique, d’une ancienne chambre froide, d’un ancien laboratoire de boucherie et d’un grenier de 154 m² .
Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un fort potentiel de création de valeur : investissement locatif, division, activité professionnelle ou projet patrimonial.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier Nenich offers: MIXED-USE BUILDING – STRONG RENTAL POTENTIAL – ROMBAS
Potential rental income of approximately €31,000 per year.
Located in Rombas, this mixed-use building is an excellent opportunity for an investor seeking a property with multiple income streams.
It consists of:
- An independent 151 m² apartment, which can be kept as a large upscale apartment, rented out, or divided into two apartments to further optimize rental yield. This is not included in the current yield.
- A 162 m² commercial space, divided into two units: a hair salon currently rented for €770/month and a second unit with a rental potential of €1,120/month.
- A professional space of about 160 m² at the rear, including an office, a workshop, a garage, an independent entrance, and air conditioning, with an estimated minimum rental potential of €700/month.
The building also includes a storage room, a technical room, a former cold room, a former butcher’s lab, and a 154 m² attic.
This property offers numerous exploitation possibilities and strong value creation potential: rental investment, division, professional activity, or heritage project.
A rare opportunity in the area!
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class F index 384 and CLIMATE class F index 85. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Nenich, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of Val de Briey under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Potential rental income of approximately €31,000 per year.
Located in Rombas, this mixed-use building is an excellent opportunity for an investor seeking a property with multiple income streams.
It consists of:
- An independent 151 m² apartment, which can be kept as a large upscale apartment, rented out, or divided into two apartments to further optimize rental yield. This is not included in the current yield.
- A 162 m² commercial space, divided into two units: a hair salon currently rented for €770/month and a second unit with a rental potential of €1,120/month.
- A professional space of about 160 m² at the rear, including an office, a workshop, a garage, an independent entrance, and air conditioning, with an estimated minimum rental potential of €700/month.
The building also includes a storage room, a technical room, a former cold room, a former butcher’s lab, and a 154 m² attic.
This property offers numerous exploitation possibilities and strong value creation potential: rental investment, division, professional activity, or heritage project.
A rare opportunity in the area!
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class F index 384 and CLIMATE class F index 85. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Nenich, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of Val de Briey under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$95
-
Émissions
F
-
Consommation
F
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Rond-Bois Champs-Robert, Rombas, France
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Prix par sqft
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 28
Référence de l’annonce
2063466
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