$1,434,875
Prix réduit de $113,642 le Sep 12, 2026
Immeuble à Vendre 308 M²
- 3,316 Sqft
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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iad France - Joanne Feng vous propose: Investissement rare en coliving à Romainville – à 300 m du métro ligne 11 - très fort rendement locatif.
（Attention annonce un peu longue mais bien détaillée）
Cet immeuble entièrement rénové par architecte en 2024 développe 232 m² loi Carrez (308 m² au sol) avec une dépendance de 25 m² située au fond du jardin. Il a été spécialement pensé pour une
（Attention annonce un peu longue mais bien détaillée）
Cet immeuble entièrement rénové par architecte en 2024 développe 232 m² loi Carrez (308 m² au sol) avec une dépendance de 25 m² située au fond du jardin. Il a été spécialement pensé pour une
iad France - Joanne Feng offers you: A rare coliving investment in Romainville – 300 meters from metro line 11 - very high rental yield. (Warning: the listing is a bit long but well detailed) This building, fully renovated by an architect in 2024, offers 232 m² under the Carrez law (308 m² floor area) with a 25 m² outbuilding located at the back of the garden. It was specially designed for high-en
iad France - Joanne Feng vous propose: Investissement rare en coliving à Romainville – à 300 m du métro ligne 11 - très fort rendement locatif.
（Attention annonce un peu longue mais bien détaillée）
Cet immeuble entièrement rénové par architecte en 2024 développe 232 m² loi Carrez (308 m² au sol) avec une dépendance de 25 m² située au fond du jardin. Il a été spécialement pensé pour une exploitation en coliving haut de gamme.
La porte d’entrée s’ouvre sur un sas d’entrée avec une 2e porte pour offrir une double sécurité en cas d’effraction. La maison est équipée d’un digicode et de visiophones à chaque étage.
Chauffage au sol complété par des radiateurs à inertie. La propriété comprend 11 chambres, plusieurs avec SDB + WC privatifs, ainsi que de vastes espaces communs comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, et s’ouvre avec une grande baie vitrée en aluminium sur une terrasse de 35 m² et un jardin de 120 m², particulièrement appréciés par les locataires.
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité dans toutes les chambres : cloisons phoniques entre les pièces et les étages, isolation renforcée, fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage (avec volets électriques côté jardin), parquet en chêne massif, sèche-serviettes et VMC dans chaque salle de bain. Chaque chambre est équipée au minimum d’un lit double coffré, d’un bureau, d’une chaise, d’une armoire penderie et d’une prise Ethernet. Un système de protection incendie avec velux de désenfumage est également installé.
La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE B, garantissant des charges énergétiques maîtrisées et une bonne valorisation locative. L’ensemble du bien est équipé de la fibre internet, d’une buanderie avec plusieur lave/séche-linges et d’un garage sécurisé pour vélos.
Une dépendance de 25 m² avec mezzanine située au fond du jardin offre un potentiel supplémentaire.
Une opportunité très rare pour les investisseurs recherchant un actif clé en main dans un secteur proximité immédiate du métro de Paris. La configuration avec deux escaliers indépendants offre également la possibilité d’installer une grande famille avec une partie en locatif et des entrées différentes.
Contactez-moi ASAP.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
（Attention annonce un peu longue mais bien détaillée）
Cet immeuble entièrement rénové par architecte en 2024 développe 232 m² loi Carrez (308 m² au sol) avec une dépendance de 25 m² située au fond du jardin. Il a été spécialement pensé pour une exploitation en coliving haut de gamme.
La porte d’entrée s’ouvre sur un sas d’entrée avec une 2e porte pour offrir une double sécurité en cas d’effraction. La maison est équipée d’un digicode et de visiophones à chaque étage.
Chauffage au sol complété par des radiateurs à inertie. La propriété comprend 11 chambres, plusieurs avec SDB + WC privatifs, ainsi que de vastes espaces communs comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, et s’ouvre avec une grande baie vitrée en aluminium sur une terrasse de 35 m² et un jardin de 120 m², particulièrement appréciés par les locataires.
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité dans toutes les chambres : cloisons phoniques entre les pièces et les étages, isolation renforcée, fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage (avec volets électriques côté jardin), parquet en chêne massif, sèche-serviettes et VMC dans chaque salle de bain. Chaque chambre est équipée au minimum d’un lit double coffré, d’un bureau, d’une chaise, d’une armoire penderie et d’une prise Ethernet. Un système de protection incendie avec velux de désenfumage est également installé.
La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE B, garantissant des charges énergétiques maîtrisées et une bonne valorisation locative. L’ensemble du bien est équipé de la fibre internet, d’une buanderie avec plusieur lave/séche-linges et d’un garage sécurisé pour vélos.
Une dépendance de 25 m² avec mezzanine située au fond du jardin offre un potentiel supplémentaire.
Une opportunité très rare pour les investisseurs recherchant un actif clé en main dans un secteur proximité immédiate du métro de Paris. La configuration avec deux escaliers indépendants offre également la possibilité d’installer une grande famille avec une partie en locatif et des entrées différentes.
Contactez-moi ASAP.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Joanne Feng offers you: A rare coliving investment in Romainville – 300 meters from metro line 11 - very high rental yield. (Warning: the listing is a bit long but well detailed) This building, fully renovated by an architect in 2024, offers 232 m² under the Carrez law (308 m² floor area) with a 25 m² outbuilding located at the back of the garden. It was specially designed for high-end coliving use. The front door opens onto an entrance hall with a second door providing double security in case of break-in. The house is equipped with a keypad and video intercoms on each floor. Underfloor heating is complemented by inertia radiators. The property includes 11 bedrooms, several with private bathrooms and toilets, as well as large common areas including a living room, dining room, and a large fully equipped kitchen. It opens through a large aluminum bay window onto a 35 m² terrace and a 120 m² garden, highly appreciated by tenants. The renovation used quality materials in all rooms: soundproof partitions between rooms and floors, enhanced insulation, double-glazed aluminum sliding windows (with electric shutters on the garden side), solid oak flooring, towel warmers, and ventilation systems in each bathroom. Each bedroom is equipped with at least a double bed with storage, a desk, a chair, a wardrobe, and an Ethernet outlet. A fire protection system with smoke ventilation skylights is also installed. The house benefits from an excellent energy rating of DPE B, ensuring controlled energy costs and good rental value. The entire property is equipped with fiber internet, a laundry room with several washer/dryers, and a secure garage for bicycles. A 25 m² outbuilding with a mezzanine at the back of the garden offers additional potential. A very rare opportunity for investors seeking a turnkey asset in an area immediately close to the Paris metro. The layout with two independent staircases also offers the possibility to accommodate a large family with part rented out and separate entrances. Contact me ASAP. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 82 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Joanne Feng, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Étages
3
-
Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$432
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Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
- Cuisinière à gaz
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Carnot, Romainville, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Mar 12
Référence de l’annonce
1968546
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