Immeuble Idéal Pour Investisseurs Et Travaux

Immeuble avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet. BRBRVendu en un seul lot. Possibilité d’achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir. BRBRComposition du bienBRLot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle. BRLot n°2 : appartement de 38 m². BRLot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda. BRExtérieur : 135 m². BRTrois places de parking extérieures. BRPossibilité d’agrandissement. BRProjection locative mensuelleBRAppartement 1 : 1 100 €BRAppartement 2 : 1 200 €BRLocal commercial : 2 100 €BRBRTotal mensuel projeté : 4 400 €BRBRRevenus locatifs annuels projetésBRBR4 400 € × 12 = 52 800 € par an. BRBRForte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 640 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/