$644,746
Vente Maison Traditionnelle 9 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 5,598 Sqft
- 12,551 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 5
À propos de la propriété
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iad France - Lucienne Jouvente vous propose: 🏡 INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND ( Romagnat)
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ?
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif sur un
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iad France - Lucienne Jouvente offers you: 🏡 INVESTORS: A RARE OPPORTUNITY AT THE GATES OF CLERMONT-FERRAND (Romagnat)
Are you looking for a profitable, secure investment that generates immediate income?
Discover this real estate complex located in Romagnat, a highly sought-after town in the Clermont metropolitan area, offering excellent heritage and rental potential on a 1100 m²
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✅ Maison d’habitation de 161 m² sur 3 niveaux
✅ Garage de 56 m², cave et parkings privatifs
✅ Deux locaux commerciaux entièrement loués
✅ 2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière)
✅ Rentabilité brute supérieure à 7,5 %
✅ Revenus sécurisés dès l’acquisition
✔ Revenus locatifs existants
✔ Maison à fort potentiel
✔ Ensemble immobilier mixte habitation/commerces
✔ Secteur très recherché
✔ Excellente visibilité patrimoniale et rendement attractif
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à long terme.
Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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✅ Residential house of 161 m² over 3 levels
✅ 56 m² garage, cellar, and private parking spaces
✅ Two fully rented commercial premises
✅ €2,200 monthly rental income (excluding property tax)
✅ Gross yield over 7.5%
✅ Secured income from acquisition
✔ Existing rental income
✔ House with high potential
✔ Mixed-use property: residential/commercial
✔ Highly sought-after area
✔ Excellent heritage value and attractive return
An ideal opportunity for an investor seeking immediate profitability combined with long-term appreciation.
I also offer a free and confidential property valuation.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Lucienne Jouvente, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CLERMONT-FERRAND under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$115
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Vue sur la montagne
- Climatisation
- Stationnement
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 5
Première mise en ligne
Septembre 17, 2025
Référence de l’annonce
1838399
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