Sogno D'une Nuit De Milieu D'été

TRATTATIVA IN CORSO.
Una casa d’atmosfera con giardino d’inverno ed ampio terrazzo piantumato.
Nel prestigioso quartiere Parioli, immersa in una dimensione di assoluta privacy e silenzio, si cela una dimora unica nel suo genere.

Il fulcro magnetico della proprietà è uno straordinario terrazzo di 115 mq, un’oasi fresca con essenze diverse che fanno da cornice a una maestosa magnolia di 8 metri d’altezza. A dialogare con questo spazio esterno troviamo attualmente una veranda strutturata ed eclettica concepita come un vero e proprio giardino d’inverno, sostituita in render da una moderna serra bioclimatica: il perfetto punto di liaison per prolungare il verde naturale all’interno dell’abitazione in ogni stagione.
Le immagini del presente annuncio sono render fedeli alla prospettiva reale di realizzo dei singoli ambienti, studiati nel rispetto delle loro superfici e dei volumi potenziali. Su richiesta, è possibile visionare le fotografie dello stato attuale o programmare una visita sul posto per apprezzare al meglio questa esclusiva iniziativa progettuale di riqualificazione.

Non c’è prospettiva senza due punti di vista

L’appartamento è inserito in un signorile palazzo degli anni ’50 in eccellente stato di manutenzione, appena riqualificato grazie a un recente e completo restauro dei balconi, di tutta la scala e delle parti comuni. L’androne e le scale accolgono i visitatori con il fascino dell’architettura razionalista dell’epoca, impreziositi da marmo statuario e serpentino, con in più la comodità del servizio di portineria per mezza giornata.

L’immobile gode di una conformazione topografica peculiare: adagiato su un terreno scosceso, cambia percezione a seconda dell’affaccio. Pur essendo catastalmente un piano seminterrato (S1), la vista sul grande terrazzo interno regala l’indipendenza di un piano terra, mentre sugli altri lati l’elevazione rispetto al piano stradale sfiora l’altezza di un primo piano (3 metri). Questa struttura lo rende protetto e completamente inaccessibile dalla strada, eliminando ogni compromesso.

Gli spazi interni e il potenziale di ristrutturazione

Con una superficie interna di 144 mq lordi e volumi straordinari garantiti da soffitti alti 3,45 metri su tutta la pianta, la casa si distingue per un taglio planimetrico estremamente signorile e di impronta classica. L’attuale disposizione prevede un importante ingresso di rappresentanza, un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo separata, una cucina abitabile, due ampie sale da bagno e due camere matrimoniali.
L’immobile viene presentato sul mercato da ristrutturare, rappresentando una tela bianca ideale per personalizzare gli spazi; la generosa metratura consente la facile realizzazione di una terza camera da letto. Gli infissi nuovi e il parquet già posato offrono comunque un’ottima base di partenza.

Dettagli tecnici e posizionamento di mercato
La proprietà include una comoda cantina di pertinenza di 13 mq (soffitti alti 3,4 m).

Superficie Commerciale Ragguagliata: 176 mq

Richiesta Economica: € 850.000,00 (pari a circa € 4.770/mq, un posizionamento decisamente competitivo e di sicuro interesse per la zona Parioli).

Una proprietà che sfugge alle definizioni standard, perfetta per chi cerca una casa di rappresentanza capace di offrire splendidi momenti di condivisione e il privilegio di un polmone verde privato. Vieni a scoprirla.