Villa À Rome

Rome, Monte Sacro - Città Giardino. Charmante villa unifamiliale, située dans la rue Monte Maloia, au cœur du quartier de « Città Giardino ».

La Proprietà insiste sur un loto d’environ 1 000 m², avec accès pédonale par la Via Monte Maloia et carrabile par la Via Monte Faraone.
Il s’agit d’un bâtiment unifamilial à usage résidentiel, destiné à l’usage ricettivo et sanitaire, réparti sur 3 niveaux hors sol et 1 interrato.

L’immobile è stato di integrale ristrutturazione, apena completata, per l’utilizzo di 12 camere delle quali 3 singole e 9 doubles, toutes avec salle de bains intérieure, d’une superficie de 10,00 mq à 16,00 mq environ. Il piano interrato, avec accès indépendant aussi par la cour, est entièrement destiné à des services, avec une grande cuisine, une belle salle polyfonctionnelle d’environ 400 000 m² avec une grande cubatura et une grande luminosité, de nombreuses pièces destinées à un dépôt, une laverie, plusieurs spogliatoi et 4 salles de bains. Toutes les pièces sont climatisées et les étages sont desservis par un ascenseur intérieur.

La Proprietà è dotata di piacevoli spazi esterni ; oltre che delle terrazze, gode di un grand jardin en partie pavé et en partie verdoyant, d’environ 800 000 m², avec une grande surface destinée au parcheggio delle auto.
La proprietà è attualmente locata a qualificata società avec contratto locativo commerciale per comunità alloggio per anziani, al canone annuo di 72.000,00 euros.
Excellente opportunité d’investissement.

Details :
Villa Liberty 4 niveaux
Propriétés sur le site
700,00 m² couverts
800,00 m² couverts
12 chambres
16 salles de bains
Reddito annuel : 72.000,00€
URL : [informations masquées]

Histoire :
Quartier de Città Giardino, magnifique aperçu du célèbre architecte Gustavo Giovannoni, il quale concepì e realizzò la costruzione di ampie strade alberate, di case a villino perfettamente integrate nella vegetazione circostante e di un’area facilmente raggiungibile destinata a ospitare strutture di servizio : il parco pubblico, l’ufficio postale, la scoola, la chiesa, avec l’idée de dar luogo a una grande città giardino inpirata al modello della « cité-jardin » britannica, che garantisse agli abitanti le comodità della vita di città unite ai vantaggi di quella di campagna, en contact direct avec la nature.
La riprogettazione moderna del quartiere ebbe inizio nel 1921, quando si manifestò l’esigenza di un nuovo assetto topografico di quella parte periferica della Capitale. In effetti, nei primi vent’anni del secolo scorso l’edificazione si era svolta secondo criteri non proprio ortodossi, e l’adozione di un nuovo piano regolatore si imponeva come una necessità prioritaria. L’idée était quella di dar luogo a una grande città giardino inspirée du modèle de Garden City Britannica.
Allo scopo fu istituito un « Consorzio Città-Giardino Aniene », et l’incarico di ridisegnare il territorio venne affidato all’Architetto Gustavo Giovannoni, il quale concepì e realizzò la costruzione di ampie strade alberate, di case a villino perfettamente integree nella vegetazione circostante.
Sebbene l’originale e armoniosa impronta che si volle conferire al tessuto urbano della zona non abbia avuto vita facile — poiché a partire dal secondo dopoguerra, e in special modo nel periodo a cavallo tra gli anni Cinquanta e Sessanta, il carattere intensivo dell’edilizia moderna ha determinato la costruzione di edifici sempre più alti e la progressiva riduzione sia delle aree interne dei fabbricati che degli spazi pubblici occupati dal verde — si deve riconoscere che in tempi recenti v’è stato un netto recupero degli originari orientamenti ecologici e di salvaguardia del territorio. L’energica e costante azione di risanamento condotta dagli enti locali non solo ha posto un argine all’indiscriminata espansione edilizia, mais ha anche definito precisi piani di intervento per la rivalutazione delle aree naturali. Sono così stati oggetto di accurate sistemazioni posti oggi identificati nel Parco dell’Acqua Sacra, situato nell’ansa che l’Aniene produce attorno all’agglomerato di Via Monte Nevoso, nell’acente Parco di Monte Sacro et nella pineta di Ponte Tazio, à proximité.
Oggi Monte Sacro copre, avec la sua circoscrizione, una delle superfici della città più densamente popolate : avec poco più di quattro chilometri quadrati e circa sessantamila abitanti. Venendo dal centro, vi si arriva dalla Via Nomentana poco prima che questa si biforchi per diventare, sulla sinistra, Nomentana Nuova e raggiungere così la scenografica prospettiva di Piazza Sempione, et per superare, verso destra, il corso dell’Aniene sull’antico Ponte Nomentano. Sicché questo ponte e quella piazza se trouvent des lieux communément considérés par les citadins comme la porte d’entrée du Mont Sacro.
Assieme a Ponte Milvio, il Nomentano era nell’antichità, il più importante dei ponti extraurbani di Roma, e como Ponte Milvio è attualmente solo pedonale : per le dimensioni contenute e la struttura ad arcate che ne rendono difficoltoso l’attraversamento ai moderni mezzi di trasporto. Eretto tra il V e il I secolo a.C., fu successivamente soggetto a disfacimenti, modifiche, restructurazioni e fortificazioni ; du Xe secolo D.C. passò sotto il controllo di diverse istituzioni ecclesiastiche, per essere conquistato nel 1485 da Paolo Orsini e venire assorbito nel 1532 nei famedimenti della iglia dei Pazzi.