Sanctuaire Privé D'olgiata

Nichée dans le quartier privé exclusif d’Olgiata, à environ 30 kilomètres du centre de Rome, cette villa extraordinaire représente l’une des propriétés résidentielles les plus complètes et les plus pittoresques de la région romaine, où élégance architecturale, bien-être et intimité coexistent en parfait équilibre.

La propriété s’étend sur environ 1 600 mètres carrés d’espace intérieur, entourée de 3 400 mètres carrés de jardins paysagers bien entretenus, offrant le caractère et la dimension d’un véritable domaine privé. Regroupé en trois unités résidentielles indépendantes, il offre une grande flexibilité d’utilisation ainsi que des avantages fiscaux intéressants.

Les intérieurs abritent 9 chambres et 13 salles de bains, dont cinq disposent d’un sauna à vapeur privé. Les matériaux originaux issus de la tradition romaine, notamment la terre cuite, le marbre et la pierre sculptée, s’intègrent harmonieusement aux éléments contemporains, aux plafonds voûtés, à la menuiserie artisanale et aux grandes surfaces vitrées qui renforcent la luminosité naturelle des espaces.

L’élément central de la résidence est la spectaculaire piscine intérieure chauffée de 15 mètres, entourée de mosaïques décoratives, de détails en fer forgé et de grandes baies vitrées. L’espace bien-être comprend également un jacuzzi, une salle de sport privée, un sauna et des vestiaires dédiés, créant ainsi un véritable spa privé au sein de l’établissement.

La villa dispose de deux salons et de deux cuisines, dont l’une est équipée d’un four à pizza, d’un barbecue intérieur, de meubles sur mesure et d’appareils électroménagers Smeg, idéaux pour les moments conviviaux et l’accueil des invités.

La propriété est complétée par un studio indépendant entouré de verdure, idéal comme bureau à domicile, atelier de création ou espace professionnel privé.

Une attention particulière a été portée à la durabilité grâce à la présence d’un système photovoltaïque de 11 kW, d’un système solaire pour l’eau chaude sanitaire et d’une certification énergétique de haut niveau.

L’emplacement est particulièrement stratégique : le club de golf d’Olgiata se trouve à seulement 500 mètres, tandis que le centre équestre se trouve à environ 1 kilomètre. Les aéroports de Fiumicino et de Ciampino sont facilement reliés, ce qui en fait un établissement idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de représentation internationale.

Une propriété rare dans le paysage romain, conçue pour ceux qui recherchent de grands espaces, une intimité absolue et un style de vie exclusif entouré de verdure.