À Proximité Du Bâtiment Fendi, Penthouse Et Superpenthouse Avec 3 Terrasses, Euros

Au cœur du prestigieux quartier EUR/Serafico, au sein d’un complexe résidentiel exclusif offrant une large gamme de services de haute qualité, nous présentons à la vente un élégant penthouse sur deux niveaux. Cette propriété, située dans un quartier paisible mais bien desservi, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud-est et surplombe le parc de la copropriété, offrant une vue charmante et une intimité totale.

La maison historique Bulgari, symbole du luxe italien, a choisi le quartier EUR pour son nouveau siège social à Rome. Après Fendi, qui occupe le Palazzo della Civiltà Italiana depuis 2015, la célèbre marque trouve une nouvelle place dans ce quartier romain contemporain.

L’arrivée de Bulgari en Europe représente une opportunité stratégique pour Rome, consolidant ainsi le statut du quartier en tant que centre de luxe et d’innovation. Il représente une nouvelle étape dans le renforcement des liens entre la Ville éternelle et les grandes marques de luxe internationales.

Caractéristiques du complexe résidentiel :

Service de sécurité 24 heures sur 24, garantissant une tranquillité d’esprit et une sécurité optimales Des ascenseurs modernes reliant tous les étages du bâtiment Des courts de tennis et une piscine pour les loisirs et la détente.
Un parc intérieur privé, offrant un espace vert exclusif aux résidents. Clubhouse et solarium, parfaits pour socialiser et profiter des espaces extérieurs.

Bâtiment récemment rénové, dont les travaux ont été achevés grâce à la prime de 110 %, améliorant ainsi l’efficacité énergétique de la propriété

Description du penthouse : Le penthouse s’étend sur deux niveaux et offre des espaces de vie spacieux et raffinés. Au 5ème étage, vous trouverez le salon, qui comprend :

Entrée : Un hall d’entrée élégant qui sépare les différentes zones, garantissant intimité et fonctionnalité.

Salon double : Un salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et profiter de la vue sur le parc.

Cuisine et salle à manger : Une cuisine spacieuse idéale pour les repas de famille, adjacente à un coin repas.

Zone de la chambre principale : Une chambre principale avec dressing et une grande salle de bains privative, équipée d’une baignoire et d’une douche pour un confort maximal.

Salle de bain pour invités : Une salle de bain supplémentaire à cet étage, idéale pour les invités et les espaces communs.

Au 6ème étage, vous trouverez la zone de couchage secondaire, qui comprend :

Zone d’étude : espace réservé au travail ou à l’étude, calme et séparé des espaces communs.

Deux chambres : Les deux chambres sont spacieuses et chacune possède sa propre salle de bain privée, offrant indépendance et confort aux invités ou aux enfants.

Deux terrasses : Deux terrasses complètent ce niveau, offrant des espaces de vie extérieurs supplémentaires et fournissant des espaces de rangement extérieurs.

Caractéristiques et finitions intérieures : La propriété est finie avec des matériaux de haute qualité, notamment du parquet dans le salon et la chambre à coucher, qui ajoute chaleur et élégance. Les fonctionnalités supplémentaires incluent :

Système d’alarme pour une sécurité maximale. Porte blindée pour une protection accrue.
Système de climatisation centralisé pour assurer le confort tout au long de l’année.

Rénovation avec bonus de 110 % : Le bâtiment a récemment fait l’objet de rénovations importantes financées par le bonus de 110 %, notamment :

Nouvelle chaudière de copropriété : pour le chauffage et l’eau chaude.
Fenêtres à double vitrage : pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Auvents : pour protéger des températures estivales élevées.
Isolation thermique : installation d’une couche thermique pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les coûts de fonctionnement.

Potentiel de personnalisation : L’aménagement intérieur de la propriété offre la possibilité de modifier les espaces en fonction des besoins personnels. Il est possible de créer des chambres et des salles de bains supplémentaires, ce qui rend ce penthouse idéal pour les familles nombreuses ou pour tous ceux qui recherchent un espace personnalisé et fonctionnel.

Caractéristiques supplémentaires :

Garage : Un garage de 16 m², idéal pour garer une voiture et ranger des objets.

Espace de stationnement : Un espace de stationnement dédié situé à l’étage S1 à l’usage exclusif des résidents.

Charges de copropriété : Les frais de copropriété mensuels sont d’environ 600€, qui couvrent l’entretien et la gestion des services et espaces communs.

Revenu cadastral : Le revenu cadastral de la propriété est de 2 796,61€, ce qui est pertinent à des fins fiscales.

Prix de vente : Le prix demandé pour cette propriété exclusive est de 830 000,00€.

Emplacement et services : Le penthouse est situé dans un quartier bien desservi par les magasins, les écoles, les restaurants et autres services essentiels. La proximité des principaux axes routiers garantit un accès rapide au centre-ville et à ses environs, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d’une résidence élégante et bien située.

Les nouveaux bureaux de Bulgari seront installés dans l’ancien bâtiment historique du département de l’urbanisme, juste en face de l’emblématique Colosseo Quadrato, qui abritait auparavant le siège de Fendi. Cette décision renforce encore la réputation d’EUR en tant que quartier du luxe et de l’innovation.

La relocalisation de la Bulgarie vers l’euro met en valeur le districtElle joue un rôle croissant en tant que plaque tournante du design et de l’artisanat haut de gamme, aux côtés d’autres structures emblématiques telles que :
Le Nuage (Nuvola) de Fuksas
L’hôtel Hilton ultramoderne situé sur la Viale Europa
Les gratte-ciel imposants de la Via Ribotta

La documentation complète de la propriété est disponible à notre bureau, et la propriété est conforme aux réglementations en vigueur en matière d’urbanisme et de construction.