Fioranello Villa Avec Parc Et Piscine Sur Une Terrasse Ancienne

FIORANELLO - A ridosso dell’Appia Antica, internamente ad una Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione florale. La Tenuta s’étend sur une superficie d’environ 200 hectares, destinés à la vigne, à l’olivier et aux arbres fruitiers. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l’unità immobiliare di nostro interesse. Facilement accessible depuis la Via di Fioranello, à 500 mètres de l’Appia Antica. À quelques minutes de l’aéroport de Ciampino et à 25 minutes du centre de Rome.

La Villa, située sur trois étages, est entourée de trois quarts d’un magnifique parc privé de 3 000 m², avec une grande cour pour les repas et le dîner, une piscine et une grande variété de plantes, dont un petit olivier avec quarantaine d’olives. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi : Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio avec pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina avec isola centrale, un’altra grande e spaziosa chambre/studio avec camino, corridor e service. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (deux avec camino) tutte avec luminose fenestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doubles services (une chambre privée dans la chambre patronale) et une terrasse confortable. Au niveau semestriel, avec entrée indépendante à l’intérieur du parc, nous trouvons un grand magasin avec salle de bains.

L’unité entière mesure 325 mq. La villa a été entièrement restructurée en 2008 et a été équipée d’un nouveau système de chauffage à haut rendement énergétique. Toutes les fenêtres sont dotées de deux vitres et de la climatisation. Toute la zone est protégée contre les canalisations électriques et la vidéosurveillance périmétrique.
CAP D

Prix demandé en Euro 850.000,00

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Non venditori ma partner : correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff.

Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione.

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5.

FIORANELLO - À côté de l’Appia Antica, se trouve le domaine historique de Fiorano, propriété du prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Le domaine abrite de nombreux bâtiments historiques et fermes entourés d’un magnifique parc naturel enrichi d’une végétation florale dense. Le domaine s’étend sur une superficie d’environ 200 hectares, consacrés aux vignobles, aux oliveraies et aux arbres fruitiers. Nichée dans la verdure du domaine se trouve la propriété qui nous intéresse. Facilement accessible depuis la Via di Fioranello, à seulement 500 mètres de l’Appia Antica. À quelques minutes de l’aéroport de Ciampino et à 25 minutes en voiture du centre-ville de Rome.

La villa à trois niveaux est entourée sur trois côtés par un magnifique parc privé de 3 000 mètres carrés, comprenant une grande cour pour les déjeuners et les dîners, une piscine et une grande variété de plantes ainsi qu’un petit verger avec quarante oliviers. Les intérieurs ont été parfaitement rénovés et répartis comme suit : le rez-de-chaussée surélevé comprend un double salon avec des sols Boscosa, une grande salle à manger dotée d’une jolie cuisine avec îlot central ; une autre chambre/bureau spacieuse avec cheminée ; un couloir ; et une salle de bain de service. Un escalier pratique nous mène à l’étage supérieur où se trouvent quatre chambres (deux avec cheminée), toutes dotées de fenêtres lumineuses donnant sur la merveilleuse terrain du domaine ; salles de bains doubles (une en suite dans la chambre principale) ; et terrasse confortable.
Au sous-sol, avec entrée intérieure indépendante par le parc, se trouve un grand espace de rangement avec salle de bains.
L’ensemble de l’unité mesure 325 m². La villa a été entièrement rénovée en 2008, y compris l’installation d’un nouveau système de chauffage à haute efficacité énergétique ainsi que de fenêtres à double vitrage et d’unités de climatisation installées. L’ensemble de la propriété est sécurisé par des portails électriques et des caméras de surveillance périmétriques.
Indice de performance énergétique D

Prix demandé Euro 975.000,00

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