Villa Exclusive Avec Piscine Et Vues Panoramiques — La Giustiniana, Rome

Situé dans un lotissement élégant et isolé sur la Via Cassia, près de Giustiniana, nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive, une résidence qui combine l’indépendance d’une villa entourée de verdure avec la sécurité d’un cadre résidentiel bien entretenu. La propriété, récemment rénovée selon des normes élevées, est dans un état impeccable : chaque pièce est prête à être utilisée immédiatement, finie avec soin et équipée d’installations modernes, notamment des panneaux solaires installés sur le toit pour une gestion efficace de l’énergie.

L’accès à la villa se fait par une allée privée sécurisée par un portail électrique, menant au parking privé, déjà équipé d’une borne de recharge pour les véhicules électriques.

La résidence couvre une superficie d’environ 270 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison et comprend un salon spacieux conçu pour l’hospitalité et la détente, avec de grandes fenêtres assurant une connexion constante avec la terrasse de 30 mètres carrés et le jardin environnant. Les chambres principales sont situées au premier étage, conçues pour offrir un maximum de confort et d’intimité. Le sous-sol offre des espaces extrêmement polyvalents : de grandes salles de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires pour les invités ou le personnel, complétées par des pièces et des installations auxiliaires.

L’excellence de la propriété s’étend aux espaces extérieurs, où un jardin privé luxuriant d’environ 1 000 mètres carrés entoure la maison, offrant une oasis de paix loin de l’agitation de la ville. L’espace extérieur est agrémenté d’une piscine privée, positionnée de manière à garantir une intimité totale et à offrir de superbes vues panoramiques, conférant à la propriété un caractère distinctif par rapport aux propriétés typiques de la région. La propriété dispose également d’une annexe extérieure pratique, qui a également été entièrement rénovée, idéale comme cave à vin, remise à outils ou espace polyvalent.

La villa bénéficie d’un emplacement stratégique : la gare se trouve à seulement 15 minutes à pied, ce qui garantit un accès rapide au cœur de Rome. Idéalement situé à quelques pas de l’entrée, vous trouverez un arrêt de bus permettant de rejoindre directement le Ponte Milvio et la Piazza Mancini. En outre, le quartier est réputé pour sa proximité avec des établissements d’enseignement de premier plan, tels que la St. George’s British International School, située à moins de 5 minutes en voiture.

Bref, cette résidence est le choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie contemporain, durable et sécurisé, immergé dans la nature tout en restant connecté aux principales commodités de la capitale.