Prix sur demande
Villa Design Exclusive Avec Piscine D'eau Salée Dans L'eur De Rome
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 4,306 Sqft
- 18,299 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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In Rome’s prestigious EUR business and executive district, this 400 sqm villa unfolds across 4 levels behind a period brick façade, within 1700 sqm of private landscaped garden. Fully and elegantly refurbished in 2023, the residence achieves Class A4 energy efficiency through a photovoltaic system with storage, an electric heat pump and zoned ducted air conditioning. The independent entrance, priv
In Rome’s prestigious EUR business and executive district, this 400 sqm villa unfolds across 4 levels behind a period brick façade, within 1700 sqm of private landscaped garden. Fully and elegantly refurbished in 2023, the residence achieves Class A4 energy efficiency through a photovoltaic system with storage, an electric heat pump and zoned ducted air conditioning. The independent entrance, private gate and internal parking for 4 cars ensure discretion in a highly representative setting. The interiors combine contemporary furnishings with bespoke details. A luminous open-plan reception room with marble fireplace, TV area and formal dining space is complemented by a second lounge with fireplace. The ErnestoMeda kitchen opens onto a covered outdoor living terrace overlooking the greenery, while each level benefits from an independent kitchen area. There are 4 bedrooms, 4 bathrooms, including a principal suite with walk-in wardrobe and en-suite facilities. The private wellness area features a recessed whirlpool bath, steam shower and built-in bench, alongside a fully equipped Technogym gym. A soundproofed professional cinema with large screen, surround sound and reclining leather seating completes the leisure amenities. Framed by maritime pines and mature hedges, the garden offers a saltwater pool, stone-paved solarium and a modern gazebo with outdoor dining and barbecue area. Two private studies, laundry facilities, double glazing and security grilles complete the property. Close to EUR’s lake, boutiques and corporate hubs, Metro B stations provide access to Termini in about 20 minutes, while Fiumicino International Airport is reachable by car in about 20 minutes.
Rif:15479
Rif:15479
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2026
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Sauna
- Cinéma
- Cuisine ouverte
- Hammam
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Roma, Lazio,, Eur - Torrino - Giuliano Dalmata, Rome, Latium
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé dans le quartier Eur - Torrino - Giuliano Dalmata de Rome, ce bien bénéficie d’un excellent accès aux transports, notamment l’aéroport de Rome Fiumicino (25 min) et la gare de Roma Ostiense (12 min). À proximité se trouvent des clubs de golf réputés, des restaurants étoilés Michelin, des sites culturels comme le Musée de la civilisation romaine du quartier EUR, ainsi que des écoles internationales. Le quartier allie vie urbaine moderne, nature et patrimoine historique.
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Attractions
Écoles
Aéroport de Rome Fiumicino
Aéroport
25 min
Gare Roma Ostiense
Gare
12 min
Port de Rome
Port / Marina
20 min
Club de Golf Roma Acqua Santa
Golf & Clubs de Campagne
15 min
Enoteca La Torre - Gastronomie Michelin
Restauration & Vins
10 min
Musée de la civilisation romaine
Culture & Patrimoine
12 min
Quartier commercial EUR
Shopping & Style de vie
10 min
École St. Stephen Rome
École Internationale
15 min
Institut Léonard de Vinci
École Privée
8 min
Lycée Scientifique Public Einstein
École Publique
10 min
Université Roma Tre
Université / Enseignement Supérieur
15 min
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2019
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Lionard S.p.A.
via de' Tornabuoni 1, Firenze, Corso Monforte 20, Milano, 50123, Florence, Italy
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Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses. The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process. Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market. With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality.
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Octobre 2
Référence de l’annonce
a8eef770-e683-4fa7-850c-bea4b8b3ea01
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