Prix sur demande
Terrain Exceptionnel De 6 500 M² Pieds Dans L'eau, Rolle
- 1.62 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
- 15
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Ce magnifique terrain est situé aux portes du charmant village de Rolle, au bord du lac Léman, au cœur de la côte vaudoise. T
Le terrain est exceptionnel en raison des caractéristiques rares et recherchées qu’il propose : Les pieds dans l’eau, il offre un cadre de vie idéal et un cadre très calme, à l’abri des regards, tout en étant très proche des commodités, des transports et des autoro
Le terrain est exceptionnel en raison des caractéristiques rares et recherchées qu’il propose : Les pieds dans l’eau, il offre un cadre de vie idéal et un cadre très calme, à l’abri des regards, tout en étant très proche des commodités, des transports et des autoro
This magnificent plot of land is located at the gates of the charming village of Rolle on the shores of Lake Leman in the heart of the Vaudoise coast. T
The land is exceptional because of the rare and sought-after features it offers: With its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport an
The land is exceptional because of the rare and sought-after features it offers: With its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport an
Ce magnifique terrain est situé aux portes du charmant village de Rolle, au bord du lac Léman, au cœur de la côte vaudoise. T
Le terrain est exceptionnel en raison des caractéristiques rares et recherchées qu’il propose : Les pieds dans l’eau, il offre un cadre de vie idéal et un cadre très calme, à l’abri des regards, tout en étant très proche des commodités, des transports et des autoroutes ainsi que des plus prestigieuses écoles internationales.
Le terrain a une surface de 6 528 m² et offre la possibilité de construire une luxueuse villa de 1 360 m² avec un ponton privé et un garage à bateaux souterrain.
Informations sur la parcelle :
- Surface de 6 528 m²
- Affectation : zone à très faible densité et zone verte
- Orienté plein sud
- Accès direct au lac
- Terrain non équipé
La construction doit répondre aux exigences suivantes :
- La surface bâtie ne doit pas dépasser 1/6 de la surface de la parcelle, soit 1 088 m² au sol
- Le nombre d’étages est limité à 1 (premier étage) + grenier habitable
- La hauteur au niveau de la crête ne doit pas dépasser 9 mètres
- Les toits en pente sont obligatoires. Leur pente doit être comprise entre 60 % et 85 %.
- La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est d’au moins 4 mètres
Possibilités :
- Piscine extérieure
- Garage à bateaux souterrain
- Ponton d’amarrage
Maison des gardiens :
Une petite maison de 80 m2 se trouve sur le terrain. Il devrait être préservé et pourrait être rénové.
Il sera idéal comme maison d’hôtes ou pour le personnel.
Projet sans mandat
Le terrain est exceptionnel en raison des caractéristiques rares et recherchées qu’il propose : Les pieds dans l’eau, il offre un cadre de vie idéal et un cadre très calme, à l’abri des regards, tout en étant très proche des commodités, des transports et des autoroutes ainsi que des plus prestigieuses écoles internationales.
Le terrain a une surface de 6 528 m² et offre la possibilité de construire une luxueuse villa de 1 360 m² avec un ponton privé et un garage à bateaux souterrain.
Informations sur la parcelle :
- Surface de 6 528 m²
- Affectation : zone à très faible densité et zone verte
- Orienté plein sud
- Accès direct au lac
- Terrain non équipé
La construction doit répondre aux exigences suivantes :
- La surface bâtie ne doit pas dépasser 1/6 de la surface de la parcelle, soit 1 088 m² au sol
- Le nombre d’étages est limité à 1 (premier étage) + grenier habitable
- La hauteur au niveau de la crête ne doit pas dépasser 9 mètres
- Les toits en pente sont obligatoires. Leur pente doit être comprise entre 60 % et 85 %.
- La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est d’au moins 4 mètres
Possibilités :
- Piscine extérieure
- Garage à bateaux souterrain
- Ponton d’amarrage
Maison des gardiens :
Une petite maison de 80 m2 se trouve sur le terrain. Il devrait être préservé et pourrait être rénové.
Il sera idéal comme maison d’hôtes ou pour le personnel.
Projet sans mandat
This magnificent plot of land is located at the gates of the charming village of Rolle on the shores of Lake Leman in the heart of the Vaudoise coast. T
The land is exceptional because of the rare and sought-after features it offers: With its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport and motorways as well as the most prestigious international schools.
The plot has a surface of 6,528 sqm and offers the possibility to build a luxurious villa of 1,360 sqm with a private pontoon and an underground boat garage.
Plot information:
- Surface of 6,528 sqm
- Affectation : Very low density area and green area
- South facing
- Direct access to the lake
- Not equipped plot
The construction must meet the following requirements:
- The built-up area may not exceed 1/6 of the surface of the plot, i.e. 1,088 sqm on the ground
- The number of floors is limited to 1 (first floor) + attic habitable
- The height at the ridge may not exceed 9 meters
- Sloped roofs are mandatory. Their slope shall be between 60% and 85%.
- The distance between a building and the property boundary is at least 4 meters
Possibilities:
- Outdoor pool
- Underground boat garage
- Mooring pontoon
Guardians’ house:
A small house of 80 m2 is on the plot. It should be preserved and could be renovated.
It will be ideal as a guest house or for staff.
Mandate-free project
The land is exceptional because of the rare and sought-after features it offers: With its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport and motorways as well as the most prestigious international schools.
The plot has a surface of 6,528 sqm and offers the possibility to build a luxurious villa of 1,360 sqm with a private pontoon and an underground boat garage.
Plot information:
- Surface of 6,528 sqm
- Affectation : Very low density area and green area
- South facing
- Direct access to the lake
- Not equipped plot
The construction must meet the following requirements:
- The built-up area may not exceed 1/6 of the surface of the plot, i.e. 1,088 sqm on the ground
- The number of floors is limited to 1 (first floor) + attic habitable
- The height at the ridge may not exceed 9 meters
- Sloped roofs are mandatory. Their slope shall be between 60% and 85%.
- The distance between a building and the property boundary is at least 4 meters
Possibilities:
- Outdoor pool
- Underground boat garage
- Mooring pontoon
Guardians’ house:
A small house of 80 m2 is on the plot. It should be preserved and could be renovated.
It will be ideal as a guest house or for staff.
Mandate-free project
-
Type de propriété
Terrain
Caractéristiques
Explorez le secteur
Inscrit il y a 4 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
62
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec Sandrine Fremond
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Since its creation in 2006, Luxury Places has developed an unrivalled profolio of luxury properties on Lake Geneva
Since its creation in 2006, Luxury Places has developed an unrivalled profolio of luxury properties on Lake Geneva and the Alps. The experience of our agents guarantees an optimal showcase for your property, our marketing provides the most effective visibility. Our expertise, as a luxury boutique agency, allows any buyer to benefit from the best offer and the best advice, making your research a unique experience.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Juillet 4
Référence de l’annonce
86994955
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Rolle
Explorez plus de biens à vendre
Rolle, Vaud, Suisse types de propriétés
Rolle, Vaud, Suisse Recherches populaires
- Propriétés avec Salle de jeux à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Bureau à Rolle, Vaud, Suisse
- Vue sur la ville propriétés à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Jardin à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Cuisine extérieure à Rolle, Vaud, Suisse
- Duplex propriétés à Rolle, Vaud, Suisse
- Au bord de l’eau propriétés à Rolle, Vaud, Suisse
- Immobilier d’investissement propriétés à Rolle, Vaud, Suisse
- Constructions neuves propriétés à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Centre de remise en forme / Fitness à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Sauna à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Climatisation à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Cave à vins à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Jacuzzi à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Vignoble / Cave à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Plage privée à Rolle, Vaud, Suisse
- Propriétés avec Cuisine ouverte à Rolle, Vaud, Suisse
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.