Terrain Exceptionnel De 6 500 M² Pieds Dans L'eau, Rolle

Informations sur la parcelle : - Surface de 6 528 m²- Affectation : zone à très faible densité et espace vert- Exposition sud - Accès direct au lac- Terrain non équipé La construction doit répondre aux exigences suivantes : - La surface bâtie ne doit pas dépasser 1/6 de la surface de la parcelle, soit 1 088 m² au sol- Le nombre d’étages est limité à 1 (premier étage) + grenier habitable - La hauteur au faîtage ne doit pas dépasser 9 mètres - Slope Les toits en pente sont obligatoires. Leur pente doit être comprise entre 60 % et 85 % .- La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est d’au moins 4 mètresPossibilités : - Piscine extérieure- Garage à bateaux souterrain- Ponton d’amarrageMaison des gardiens : Une petite maison de 80 m2 se trouve sur le terrain. Il devrait être préservé et pourrait être rénové. Il sera idéal comme maison d’hôtes ou pour le personnel.Projet sans mandat

Cette magnifique parcelle se trouve aux portes du charmant village de Rolle, sur les rives du lac Léman, au cœur de la côte vaudoise. Le terrain est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu’il propose : Pieds dans l’eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l’abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et des axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses. La surface de la parcelle est de 6 528 m2 et offre la possibilité de construire une villa luxueuse de 1 360 m2 habitable avec un ponton privé et un garage à bateau enterré. Informations sur la parcelle : - Surface de 6 528 m2 - Affectation : Zone de très faible densité et zone de verdure - Orientation plein sud- Accès direct au lac- Terrain non équipé La construction devra respecter les exigences suivantes : - La surface bâtie ne peut dépasser le 1/6 de la surface de la parcelle soit 1 088 m2 au sol - Le nombre de niveaux est limité à 1 (rez-de-chaussée) + combles habitables - La hauteur au faîtage ne peut plus de 9 m - Les toitures à pans inclinés sont obligatoires. Leur pente sera comprise entre 60 % et 85 % - La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est de 4 mètres au minimum Possibilités : - Piscine extérieure - Garage à bateau enterré- Ponton d’amarrage Maison des gardiens : Une petite maison de 80 m2 se trouve sur la parcelle. Elle devra être conservée et pourra être rénovée. Elle sera idéale comme maison d’invités ou pour le personnel. Proyecto free of mandate