Villa Rénovée De 253 M² Avec Piscine Chauffée, Court De Tennis Privé Et Pool House

Located in Rognonas, between Avignon and the Alpilles, this elegant fully renovated property offers approximately 253 sqm of living space in a peaceful and preserved setting.
The house is arranged around generous reception areas opening onto the garden. The living room, dining room and kitchen form a bright and spacious living area designed for entertaining and enjoying indoor-outdoor living.
The sleeping accommodation includes four en-suite bedrooms, including two on the ground floor, offering an especially practical layout for family life and guests.
Outside, the property stands out for its extensive leisure facilities, including a large heated swimming pool with counter-current system, private tennis court and fully equipped pool house, surrounded by more than 7,000 sqm of landscaped grounds.
A closed garage, carport and ample private parking complete the property.
Fully renovated with contemporary features, the house also benefits from air conditioning, modern joinery and excellent energy efficiency, with an Energy Performance Certificate rated B.
A turnkey family home ideally suited as either a main residence or a second home, within easy reach of Avignon, its TGV station and the villages of the Alpilles.
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À Rognonas, entre Avignon et les Alpilles, cette élégante propriété entièrement rénovée offre environ 253 m² habitables dans un environnement calme et préservé.
La maison s’organise autour de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin. Le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un vaste espace de vie lumineux, pensé pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs.
La partie nuit comprend quatre chambres en suite, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie de famille, l’accueil d’enfants, de parents ou d’invités.
À l’extérieur, la propriété se distingue par des prestations particulièrement complètes : grande piscine chauffée avec nage à contre-courant, terrain de tennis privé, pool house équipé, espaces de détente et jardin paysager de plus de 7 000 m².
Un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, la propriété bénéficie notamment de la climatisation, de menuiseries récentes et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Une maison facile à vivre et immédiatement habitable, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, à proximité d’Avignon, de sa gare TGV et des villages des Alpilles. Contactez Valentin Lamont - Kretz Provence - [hidden information]193 maison à vendre Rognonas, propriété à vendre Rognonas, villa avec piscine Rognonas, villa avec tennis Provence, maison avec piscine chauffée, propriété proche Avignon, maison proche gare TGV Avignon, villa proche Alpilles, maison familiale Provence, propriété de prestige Bouches-du-Rhône, maison rénovée Provence, résidence secondaire Provence, immobilier haut de gamme Avignon, villa avec pool house Provence, maison à vendre Alpilles.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/