Vente Maison/Villa 12 Pièces

iad France - Romain Mouny vous propose: Changement de vie en Provence : gîtes, chambres d’hôtes et maison familiale – Accueil jusqu’à 20 personnes.
**EXCLUSIVITE à ROGNES**

À quelques minutes du centre du village de Rognes, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare où se mêlent art de vivre provençal, accueil et transmission.

Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, elle développe plus de 330 m² habitables organisés autour de plusieurs espaces indépendants permettant d’accueillir jusqu’à 20 personnes.

La maison principale comprend deux suites, une chambre d’hôtes ainsi qu’un appartement deux pièces à l’étage.

Les annexes accueillent une chambre d’hôtes supplémentaire, trois gîtes composés chacun d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau, ainsi qu’un second appartement deux pièces.

Cette configuration particulièrement recherchée ouvre la porte à de nombreux projets :

• Activité de gîtes et chambres d’hôtes
• Regroupement familial ou habitat multigénérationnel
• Résidence secondaire destinée à accueillir famille et amis
• Organisation de séjours thématiques, retraites bien-être ou stages

Les espaces extérieurs participent pleinement à l’expérience du lieu. Une vaste véranda ouverte sur la nature prolonge les pièces de vie, tandis que la grande terrasse ombragée invite aux repas estivaux. Au cOEur du parc, la piscine de 12 x 6 mètres devient naturellement le point de rencontre des occupants.

À l’abri des regards, dans un environnement de campagne particulièrement apprécié, la propriété bénéficie pourtant d’une excellente situation géographique, à moins de 25 kilomètres d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate du Festival International de Piano de La Roque-d’Anthéron.
Les amoureux de randonnée ou de ballade en pleine nature profiterons de magnifiques paysages en partant de la propriété.

Climatisations réversibles, cheminée avec insert, forage équipé d’un système de filtration et portail automatique complètent les prestations.

Une propriété rare sur le marché, prête à accueillir un projet de vie familial ou une activité d’hébergement au cOEur de la Provence.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement toutes les possibilités qu’elle offre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/