$666,332
Rodemack Individual
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,271 Sqft
- 5,533 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 29
À propos de la propriété
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Maison d’exception à Rodemack — À deux pas du LuxembourgRodemack, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et surnommé « la Petite Carcassonne lorraine », séduit par ses 700 mètres de remparts médiévaux et ses ruelles pavées. Ce village de caractère, niché au cœur du Pays des Trois Frontières, à 6 km du Luxembourg, offre un cadre de vie authentique et recherché, tout en restant à quelques mi
Exceptional house in Rodemack — Just steps from Luxembourg
Rodemack, listed among The Most Beautiful Villages of France and nicknamed ”the Little Carcassonne of Lorraine,” charms with its 700 meters of medieval ramparts and cobblestone streets. This characterful village, nestled in the heart of the Land of the Three Borders, 6 km from Luxembourg, offers an authentic and sought-after living env
Rodemack, listed among The Most Beautiful Villages of France and nicknamed ”the Little Carcassonne of Lorraine,” charms with its 700 meters of medieval ramparts and cobblestone streets. This characterful village, nestled in the heart of the Land of the Three Borders, 6 km from Luxembourg, offers an authentic and sought-after living env
Maison d’exception à Rodemack — À deux pas du LuxembourgRodemack, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et surnommé « la Petite Carcassonne lorraine », séduit par ses 700 mètres de remparts médiévaux et ses ruelles pavées. Ce village de caractère, niché au cœur du Pays des Trois Frontières, à 6 km du Luxembourg, offre un cadre de vie authentique et recherché, tout en restant à quelques minutes des grands axes frontaliers. Mairie de Rodemack + 3C’est dans cet écrin que se niche cette maison individuelle récente (2019), alliant performance énergétique, confort moderne et finitions haut de gamme, au sein d’un écoquartier résidentiel calme et prisé.EmplacementÀ seulement 6 minutes de l’accès A13 et de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorf). Un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement optimisé pour les frontaliers.DescriptifParcelle de 514 m² — DPE AUne maison pensée pour une consommation maîtrisée :Isolation extérieure 16 cmIsolation combles 53 cm souffléeGarantie décennale jusqu’en 2029Rez-de-chausséeUn espace de vie ouvert et lumineux de 58 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), bénéficiant d’une triple exposition. Larges baies vitrées avec accès direct à la terrasse.ÉtageTrois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain de 13,8 m² (douche à l’italienne + baignoire).Bonus : une magnifique vue dégagée.Prestations premiumPompe à chaleur Mitsubishi Ecodan, plancher chauffant au RDC + radiateurs à l’étageBallon thermodynamique, thermostat connectéInstallation photovoltaïque : 14 panneaux (6,8 kWc), production annuelle d’environ 10 MWh3 points de recharge électrique : borne connectée 32A pilotée solaire, borne 32A, prise renforcéeFibre 2 Gb/sAlarme intrusion, caméra connectée, détection incendieCuve de récupération d’eau de pluie 5000 L, système anti-calcaire, surpresseurExtérieursTerrasse de 27 m² avec spa encastré, jardin arboré entièrement clos, plusieurs stationnements pavés avec bornes de recharge.Prix : 580 000 €Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric LAHEURTE.Maison à vendre proposée par l’agence immobilière IMMONEXT — KanfenHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-rodemack-vente-fr_VM1055.htm
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional house in Rodemack — Just steps from Luxembourg
Rodemack, listed among The Most Beautiful Villages of France and nicknamed ”the Little Carcassonne of Lorraine,” charms with its 700 meters of medieval ramparts and cobblestone streets. This characterful village, nestled in the heart of the Land of the Three Borders, 6 km from Luxembourg, offers an authentic and sought-after living environment while remaining just minutes from major border routes.
Town Hall of Rodemack + 3
This recent detached house (2019) is nestled in this setting, combining energy efficiency, modern comfort, and high-end finishes within a quiet and desirable eco-residential neighborhood.
Location
Only 6 minutes from the A13 access and the Luxembourg border (Frisange / Mondorf). A rare, bright living environment perfectly optimized for cross-border workers.
Description
Plot of 514 m² — Energy Performance Certificate A
A house designed for controlled consumption:
- 16 cm external insulation
- 53 cm blown attic insulation
- Ten-year warranty until 2029
Ground floor
An open and bright living space of 58 m² (living room, dining room, equipped kitchen) with triple exposure. Large bay windows with direct access to the terrace.
First floor
Three bedrooms, including one with a dressing room, and a 13.8 m² bathroom (walk-in shower + bathtub). Bonus: a magnificent unobstructed view.
Premium features
- Mitsubishi Ecodan heat pump, underfloor heating on the ground floor + radiators upstairs
- Thermodynamic water heater, connected thermostat
- Photovoltaic installation: 14 panels (6.8 kWc), annual production of about 10 MWh
- 3 electric charging points: solar-controlled connected 32A terminal, 32A terminal, reinforced socket
- 2 Gb/s fiber optic
- Intrusion alarm, connected camera, fire detection
- 5000 L rainwater recovery tank, anti-scale system, booster pump
Outdoors
27 m² terrace with built-in spa, fully enclosed landscaped garden, several paved parking spaces with charging stations.
Price: €600,000
For more information or to arrange a visit, contact Frédéric LAHEURTE.
House for sale offered by the real estate agency IMMONEXT — Kanfen
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €490.00 and €710.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Find the listing from the IMMONEXT real estate agency at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rodemack, listed among The Most Beautiful Villages of France and nicknamed ”the Little Carcassonne of Lorraine,” charms with its 700 meters of medieval ramparts and cobblestone streets. This characterful village, nestled in the heart of the Land of the Three Borders, 6 km from Luxembourg, offers an authentic and sought-after living environment while remaining just minutes from major border routes.
Town Hall of Rodemack + 3
This recent detached house (2019) is nestled in this setting, combining energy efficiency, modern comfort, and high-end finishes within a quiet and desirable eco-residential neighborhood.
Location
Only 6 minutes from the A13 access and the Luxembourg border (Frisange / Mondorf). A rare, bright living environment perfectly optimized for cross-border workers.
Description
Plot of 514 m² — Energy Performance Certificate A
A house designed for controlled consumption:
- 16 cm external insulation
- 53 cm blown attic insulation
- Ten-year warranty until 2029
Ground floor
An open and bright living space of 58 m² (living room, dining room, equipped kitchen) with triple exposure. Large bay windows with direct access to the terrace.
First floor
Three bedrooms, including one with a dressing room, and a 13.8 m² bathroom (walk-in shower + bathtub). Bonus: a magnificent unobstructed view.
Premium features
- Mitsubishi Ecodan heat pump, underfloor heating on the ground floor + radiators upstairs
- Thermodynamic water heater, connected thermostat
- Photovoltaic installation: 14 panels (6.8 kWc), annual production of about 10 MWh
- 3 electric charging points: solar-controlled connected 32A terminal, 32A terminal, reinforced socket
- 2 Gb/s fiber optic
- Intrusion alarm, connected camera, fire detection
- 5000 L rainwater recovery tank, anti-scale system, booster pump
Outdoors
27 m² terrace with built-in spa, fully enclosed landscaped garden, several paved parking spaces with charging stations.
Price: €600,000
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House for sale offered by the real estate agency IMMONEXT — Kanfen
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €490.00 and €710.00.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2019
-
Prix/pied²
$524
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Espace de vie extérieur
Explorez le secteur
Rodemack, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
6
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 29
Première mise en ligne
Jul 12
Référence de l’annonce
741-IMMONEXT
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