Rochegude Ancienne

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette propriété en pierres de 145 m2 habitables, pleine de charme qui allie authenticité, confort et raffinement.Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle vous séduira par son cachet unique et ses prestations de qualité.Pour vous accueillir, au rez de chaussée, une salle à manger/cuisine avec son poêle à bois et une chambre spacieuse donnant sur une jolie terrasse avec sa salle d’eau et un wc séparé.Au 1er étage une vaste et chaleureuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée et une belle chambre avec salle d’eau/wc donnant accès à une charmante terrasse dominant le jardin fleuri.Au 2 ème étage, de nouveau une magnifique chambre avec sa salle d’eau/wc et une immense mezzanine pouvant servir de bureau, espace bibliothèque ou autre...A l’extérieur, le charme opère tout autant avec un beau terrain de 3700 m2 clos et arboré, soigneusement aménagé avec une piscine et un coin cuisine invitant à des moments conviviaux et de détente qui font de cette propriété un petit coin de paradis.Une adresse idéale pour les amoureux de la nature, car vous trouverez à proximité des chemins de randonnée et des rivières.Et un coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre et des lieux de caractère, car cette splendide propriété se situe proche de villages ou villes authentiques tels que Barjac, Uzès, Vallon Pont d’Arc et bien d’autres...N’hésitez donc pas à me contacter rapidement au 06 08 10 50 46 pour plus d’informations et organiser une visite de cette superbe maison ancienne.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2160.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emmanuelle DURANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348975855 Nîmes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/