Résidence D'exception Au Cœur De La Drôme Provençale

A few minutes from the village of Rochebaudin and Pont de Barret, near Montélimar, on the charming town of Rochebaudin

In the heart of the most preserved and sought-after landscapes of the Drôme Provençale, in a natural setting of rare beauty, this estate reveals an art of living that has become exceptional. Here, space and nature make up a privilege reserved for a few initiates.
Hidden from view, surrounded by hills, oaks and light, this remarkable heritage home embodies the timeless elegance of large Provençal properties. A place where authenticity, refinement and sweetness of life come together with a rare harmony.
Developing more than 560 m 2, the property has benefited from a particularly careful renovation, orchestrated with intelligence and sensitivity. Each space has been designed to preserve the soul of the place while integrating the most demanding comfort standards. The ancient stone naturally interacts with high-end contemporary services, in a perfectly controlled balance.
The volumes impress with their generosity. The reception rooms follow one another fluidly, bathed in light and open onto the gardens. The numerous rooms and suites—11 rooms and 10 bathrooms—allow to welcome family, friends or privileged guests in an absolute comfort, each benefiting from its own universe.
The inner courtyard, true heart of the property, and the former dovecote, precious witness of its history, confer on the whole this discreet nobility which only the residences having passed through time possess.
Outside, the landscaped gardens create a setting of natural elegance. The pool, perfectly integrated into its environment, invites contemplation and rest. More than one and a half hectares of land make up this rare estate, where a plot of truffle oaks further enriches the exclusive character of the place.

A large garage of more than 130 m2 offers remarkable potential to host an automotive collection, create an art studio, a private event space or any other project that meets the aspirations of its future owner.
The technical and energy performance of the property reflects the quality of its renovation and guarantees optimal comfort throughout the year, which is particularly rare for a home of this size and character.
More than a property, it is a real estate of life.
A family home of great signature. A confidential address for aesthetes, lovers of authentic Provence and those seeking exception without ostentation.
A rare opportunity to acquire a remarkable heritage in one of the most sought-after areas of southern France.

A quelques minutes du village de Rochebaudin et de Pont de Barret, proche de Montélimar, sur la charmante commune de Rochebaudin

Il est des lieux dont l’élégance ne se mesure ni en mètres carrés ni en prestations.
Des lieux rares qui procurent, dès les premiers instants, le sentiment précieux d’avoir trouvé un refuge hors du temps.
Au cœur d’un environnement naturel spectaculaire, parmi les plus beaux paysages de la Drôme Provençale, cette propriété confidentielle s’inscrit dans un univers d’une beauté préservée. Une adresse discrète, réservée aux amoureux d’authenticité, d’espace et de nature.
Derrière ses façades empreintes d’histoire se révèle une demeure de caractère de plus de 560 m² habitables, sublimée par une rénovation d’une grande qualité. L’ensemble conjugue avec élégance le charme patrimonial des grandes maisons provençales et les exigences d’un confort contemporain parfaitement maîtrisé.
Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les perspectives ouvertes sur les jardins créent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et profondément apaisante.
La propriété déploie de vastes espaces de réception ainsi que 11 chambres et 10 salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions exceptionnelles. Plusieurs espaces de vie indépendants composent un ensemble harmonieux où l’intimité de chacun est naturellement préservée.
La cour intérieure, véritable théâtre de la vie provençale, et l’ancien pigeonnier, signature emblématique du domaine, rappellent l’histoire et le caractère unique de cette demeure.
À l’extérieur, les jardins paysagers offrent une succession d’ambiances délicates, ponctuées d’essences méditerranéennes, de floraisons généreuses et de perspectives apaisantes. La piscine s’intègre parfaitement à cet écrin végétal, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat provençal.
Sur plus d’un hectare et demi de terrain, la propriété abrite également une parcelle de chênes truffiers, privilège rare qui participe à l’identité singulière du domaine.
Un vaste garage de plus de 130 m² complète l’ensemble et laisse libre cours aux projets les plus ambitieux : collection automobile, galerie privée, atelier de création ou espace dédié aux passions de ses futurs propriétaires.
Particulièrement performante sur le plan technique et énergétique, la demeure offre un confort remarquable en toute saison, alliance précieuse entre patrimoine et modernité.
Une propriété d’âme, de réception et de transmission.
Un lieu destiné à ceux qui recherchent la beauté authentique, la discrétion absolue et l’art de vivre provençal dans ce qu’il a de plus noble.
Une adresse rare. Un patrimoine remarquable. Une émotion durable.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/